地下室大面積漏水與堵漏治理

一、地下室大面積滲漏原因：
(一)設(shè)計(jì)原因
1、片面強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)自防水功能，不設(shè)柔性附加防水層。結(jié)構(gòu)混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質(zhì)復(fù)合材料，內(nèi)部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道。即使通過(guò)各種手段提高了混凝土本身的密實(shí)性，剛性結(jié)構(gòu)仍不能抵抗諸如地震、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，形成滲漏水通道。
2、有些工程的地下室，底板未設(shè)計(jì)防水層、或底板做內(nèi)防水而只在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻外立面設(shè)置防水層，致使防水層不交圈，達(dá)不到整體密閉狀態(tài)，造成滲漏，這種情況并不少見(jiàn)。
(二)材料原因
1、防水混凝土原材料選用不好，水泥標(biāo)號(hào)過(guò)低、過(guò)期結(jié)塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過(guò)大、外加劑質(zhì)量不合格等。
2、柔性附加防水層選材不當(dāng)。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于長(zhǎng)期浸泡在地下水中，涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì)，失去防水能力；選用合成高分子卷材時(shí)，未使用配套膠粘劑等。
3、作為結(jié)構(gòu)自防水的混凝土標(biāo)號(hào)和抗?jié)B等級(jí)越高，則單位體積水泥用量越多，其結(jié)果是混凝土內(nèi)部水化熱大量積聚，在降溫過(guò)程中，混凝土產(chǎn)生溫差收縮，造成結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫；另外，目前地下室結(jié)構(gòu)多采用泵送高強(qiáng)防滲混凝土，單位水泥用量及水灰比較大，致使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生干縮裂縫。
4、其他原因，
施工單位使用劣質(zhì)防水材料或偷工減料，如涂膜防水層厚度過(guò)薄達(dá)不到要求，起不到防水作用。
(三)施工原因
1、地基處理不好，建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，造成結(jié)構(gòu)開(kāi)裂和防水層破壞。
2、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán)，振搗不實(shí)，養(yǎng)護(hù)不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問(wèn)題，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí)，出現(xiàn)許多滲漏水通道。
3、柔性防水層施工質(zhì)量差。包括基層未達(dá)要求便進(jìn)行施工，在轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng)；在穿墻管道、預(yù)埋件、變形縫等部位處理不當(dāng)，卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等。
4、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法，由于涂膜的強(qiáng)度較低，且與保護(hù)墻粘結(jié)牢固，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)發(fā)生沉降時(shí)，容易拉裂涂膜防水層造成滲漏。
5、回填土中含垃圾、碎磚等雜物，或未夯實(shí)，形不成防水帷幕，在地下室周圍形成匯水區(qū)，當(dāng)結(jié)構(gòu)和防水層有問(wèn)題時(shí)，就會(huì)發(fā)生滲漏水情況。
(四)管理原因及其他因素影響
1、管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的側(cè)墻或底板上隨意開(kāi)洞，埋管，卻又不精心進(jìn)行防水修補(bǔ)處理，導(dǎo)致滲漏。
2、地震之類非人為因素造成的結(jié)構(gòu)損壞而引起滲漏。
二、治理方法：
1、面層法：
適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治埋無(wú)法在迎水面進(jìn)行，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)進(jìn)行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開(kāi)洞埋管使水從導(dǎo)管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點(diǎn)時(shí)，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序?yàn)榉浪貪{--防水砂漿--防水素漿，最后撥管堵水。對(duì)于混凝土輕微滲水，可用無(wú)機(jī)速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反復(fù)揉搓，直至不見(jiàn)水影為止。對(duì)于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個(gè)進(jìn)行止水處理。對(duì)于地下室混凝土結(jié)構(gòu)表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時(shí)（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刮聚合物水泥素漿，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體作法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓實(shí)抹光，同時(shí)除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結(jié)牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可按使用說(shuō)明涂刮選定的聚合物水泥素漿。
2、注漿法：
遇有地下室大面積滲漏水時(shí)，也可采用注漿方法處理，根據(jù)滲漏水情況可在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔，可布點(diǎn)成梅花形、三角形或一字形，然后進(jìn)行注漿處理，以在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面，待砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后，從引水管注漿堵水。

地下室變形縫漏水的治理

地下室變形縫漏水的治理

一、原因分析：

1、混凝土灌筑前對(duì)變形縫中的止水帶，沒(méi)有采取可行的固定措施或固定方法不當(dāng)?；炷凉嘀笾率怪顾畮裨O(shè)位置不準(zhǔn)確，往往被混凝土擠偏，止水帶在混凝土中扭曲、卷邊，甚至被擠出墻外。因此，止水帶起不到止水和適應(yīng)變形的作用。

2、止水帶接頭搭接處粘結(jié)不好，呈脫落或半脫落狀態(tài)，不能形成封閉的防水圈；再者由于止水帶位于變形縫的中間部位，如被硬物擊穿，或水止帶接頭位置選擇的不妥。

3、有的由于混凝土配合比不當(dāng)，收縮系數(shù)大，導(dǎo)致止水帶翼的混凝土包裹不嚴(yán)，特別是底板部位和轉(zhuǎn)角處的止水帶下面，由于混凝土振搗不嚴(yán)實(shí)，甚至還留有空隙，成為滲漏水的通道，壓力水會(huì)沿止水帶的兩翼與混凝土之間的空隙處滲漏。

4、因地基沉降不均，建筑物產(chǎn)生變形，使止水帶超過(guò)極限被拉裂，造成滲漏水。

5、有的施工單位在處理滲漏水時(shí)，采用水玻璃和水泥填實(shí)，有的用堵漏靈填平壓實(shí)，還有用聚合物水泥砂漿等等。這些簡(jiǎn)易處理方法均屬剛性，抗拉強(qiáng)度低，不適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形的需要，仍然出現(xiàn)滲水。

二、防止措施：

對(duì)變形縫處的混凝土澆筑、止水帶的安裝放置固定，寬度的控制，填縫的處理、封縫的處理等施工工序，一定要進(jìn)行技術(shù)交底，同時(shí)要有專人負(fù)責(zé)檢查落實(shí)和驗(yàn)收，確保施工設(shè)計(jì)的落實(shí)。

1、人工清理基面，其施工范圍在原變形縫兩側(cè)面400mm寬，并將變形縫內(nèi)原嵌填材料（嵌縫油膏、瀝青麻絲）清理干凈；

2、將縫內(nèi)兩側(cè)基面打鑿寬約80~100mm；

3、選用麻絲（5~10厚）預(yù)嵌入底板伸縮縫下部，緊貼橡膠止水膠帶，選用LB-8速硬微膨脹膠泥設(shè)置φ8@400~450mm鋁質(zhì)注漿咀，再進(jìn)行LB-92水溶性灌漿密封止水處理；

4、選用LB-7氯丁膠乳聚合物水泥砂漿嵌入批抹空隙槽縫內(nèi)，修平縫內(nèi)兩側(cè)基面（注明：縫內(nèi)預(yù)留39mm寬度誤差負(fù)1mm）；

5、待上述項(xiàng)目完成達(dá)到一定的強(qiáng)度后，選用φ40mm遇水膨脹橡膠棒嵌入預(yù)留縫內(nèi)；（注明：施工時(shí)應(yīng)將原預(yù)置的泡沫板清理干凈。）

6、選用60×40mm聚苯乙烯泡沫板作為墊隔層嵌入變形縫內(nèi)并緊壓貼遇水膨脹橡膠棒面；

7、選用LB-10D雙組份聚氨酯建筑密封膠嵌入縫內(nèi)作密封處理，施工厚度為30mm

8、用60×40mm聚苯乙烯泡沫板作為墊隔層嵌入變形縫內(nèi)并緊壓貼聚氨酯建筑密封膠面；

9、選用2.0mm厚LB-3氯化聚乙烯-橡膠共混防水卷材粘貼密封縫面，施工寬度350mm（含變形縫），縫內(nèi)預(yù)留適當(dāng)變形余量，收口用50mm寬單面異丁基膠粘帶封貼（注明：基面要求平整、密實(shí)、不起粉）；

10、選用3mm厚橡膠板作防水卷材墊護(hù)層，施工工法為空鋪；

11、選用2mm厚不銹鋼板作壁面保護(hù)層，實(shí)際寬度為400mm，平面為300mm，并預(yù)制成“U”型板材，并用膨脹螺絲與砼連接。

理方法：

　　設(shè)置變形縫的目的是為了吸收或緩沖結(jié)構(gòu)由于溫差、沉降、振動(dòng)等因素產(chǎn)生的應(yīng)力，以避免混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生開(kāi)裂或破壞。己建房屋地下室變形縫會(huì)因材料及施工等原因出現(xiàn)滲漏水情況。由于受條件限制(無(wú)法開(kāi)挖)，只能在工程內(nèi)部背水面進(jìn)行處理，通常采用注漿、嵌縫、粘貼等方法。

　　1、注漿與嵌縫法：

剔出原變形縫內(nèi)填充物，清理至止水帶表面，沖洗干凈后，即使用速凝止水材料進(jìn)行抽管、埋管、引水作業(yè)，凹槽不要填滿，以便為嵌縫留出余地，每隔一定距離埋設(shè)一個(gè)注漿嘴，速凝材料達(dá)到一定強(qiáng)度后，就可通過(guò)注漿嘴壓力灌注彈性堵漏漿液，一直灌至變形縫不再出水為止。然后在已止水的變形縫凹槽上部嵌填與縫寬相同的膨脹橡膠止水條或彈性密封材料，表面澆注混凝土埋壓或用水泥砂漿抹平。

地下室洞孔漏水的原因與治理

一、地下室孔洞滲漏原因：
1、設(shè)計(jì)原因
對(duì)具有特殊功能、處于特殊環(huán)境中的特殊部位，如穿墻管道等細(xì)部構(gòu)造，缺乏有效的、結(jié)合具體情況的防水設(shè)計(jì)，造成這些部位出現(xiàn)滲漏。
2、材料原因
（1）防水混凝土原材料選用不好，水泥標(biāo)號(hào)過(guò)低、過(guò)期結(jié)塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過(guò)大、外加劑質(zhì)量不合格等。
（2）柔性附加防水層選材不當(dāng)。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于長(zhǎng)期浸泡在地下水中，涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì)，失去防水能力；選用合成高分子卷材時(shí)，未使用配套膠粘劑等。
（3）由于種種原因，施工單位使用劣質(zhì)防水材料或偷工減料，如涂膜防水層厚度過(guò)薄達(dá)不到要求，起不到防水作用。
3、施工原因
（1）防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán)，振搗不實(shí)，養(yǎng)護(hù)不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問(wèn)題，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí)，出現(xiàn)許多滲漏水通道。
（2）柔性防水層施工質(zhì)量差。包括基層未達(dá)要求便進(jìn)行施工，在轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng)；在穿墻管道、預(yù)埋件、變形縫等部位處理不當(dāng)，卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等。
4、管理原因
因管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的側(cè)墻或底板上隨意開(kāi)洞、埋管，卻又不精心進(jìn)行防水修補(bǔ)處理，導(dǎo)致滲漏。

二、治理方法：
1、堵塞法：
采用速凝材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時(shí)，可采用速凝材料直接堵塞。操作程序?yàn)椋焊鶕?jù)滲漏水情況，查出漏水點(diǎn)，以滲漏點(diǎn)為圓心鑿洞（直徑為1-3cm，深為2-5cm），孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈；用速凝材料捻成與孔洞形狀相近的錐團(tuán)形，待其開(kāi)始凝固時(shí)，迅速壓入洞內(nèi)，并向孔洞壁四周擠壓密實(shí)，使速凝材料與孔洞壁緊密結(jié)合；堵塞完畢，經(jīng)檢查無(wú)滲漏水現(xiàn)象時(shí)，即可用聚合物水泥防水砂漿抹壓至與板或墻面平齊。
2、下管法：
適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結(jié)不實(shí)的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開(kāi)一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出；然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待速凝材料開(kāi)始凝固時(shí)，用力把孔洞四周速凝膠泥擠壓密實(shí)，并使膠泥表面低于結(jié)構(gòu)面不小于15mm；堵塞完畢并經(jīng)檢查無(wú)滲漏水后，拔出膠管，堵塞孔眼，最后用聚合物水泥防水砂漿分層抹壓至板面齊平。
當(dāng)孔洞漏水水壓很大時(shí)，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用速凝材料封堵。經(jīng)檢查無(wú)滲漏水后，用聚合物水泥防水砂漿作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽、速凝材料堵塞止水后，用彈塑性密封材料嵌填溝槽，最后連同其他部位作防水層。另外，對(duì)于地下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進(jìn)行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。

地下室分類

  建筑物首層下面的房間叫地下室，它是利用地下空間，從而節(jié)約了建設(shè)用地。 

地下室按使用功能分，有普通地下室和防空地下室；按頂板標(biāo)高，有半地下室（埋深為1／3~1／2倍的地下室凈高）和全地下室（埋深為地下室凈高的1/2以上）；按結(jié)構(gòu)材料分，有磚混結(jié)構(gòu)地下室和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)地下室。

A.普通地下室的組成

地下室由墻體、底板、頂板、門(mén)窗、樓電梯五大部分組成。

1.墻體 地下室的外墻應(yīng)按擋土墻設(shè)計(jì)，如用鋼筋混凝土或素混凝土墻，應(yīng)按計(jì)算確定，其最小厚度除應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)要求外，還應(yīng)滿足抗?jié)B厚度的要求。其最小厚度不低于300mm，外墻應(yīng)作防潮或防水處理，如用磚墻（現(xiàn)在較少采用）其厚度不小于490mm。

2.頂板 可用預(yù)制板、現(xiàn)澆板、或者預(yù)制板上作現(xiàn)澆層（裝配整體式樓板）。如為防空地下室，必須采用現(xiàn)澆板，并按有關(guān)規(guī)定決定厚度和混凝土強(qiáng)度等級(jí)，在無(wú)采暖的地下室頂板上，即首層地板處應(yīng)設(shè)置保溫層，以利首層房間的使用舒適。

3.底板 底板處于最高地下水位以上，并且無(wú)壓力產(chǎn)生作用的可能時(shí)，可按一般地面工程處理，即墊層上現(xiàn)澆混凝土60~80mm厚, 再做面層；如底板處于最高地下水位以下時(shí)，底板不僅承受上部垂直荷載，還承受地下水的浮力荷載，因此應(yīng)采用鋼筋混凝土底板，并雙層配筋，底板下墊層上還應(yīng)設(shè)置防水層，以防滲漏。

4.門(mén)窗 普通地下室的門(mén)窗與地上房間門(mén)窗相同，地下室外窗如在室外地坪以下時(shí)，應(yīng)設(shè)置采光井和防護(hù)蓖，以利室內(nèi)采光、通風(fēng)和室外行走安全。防空地下室一般不允許設(shè)窗，如需開(kāi)窗，應(yīng)設(shè)置戰(zhàn)時(shí)堵嚴(yán)措施。防空地下室的外門(mén)應(yīng)按防空等級(jí)要求，設(shè)置相應(yīng)的防護(hù)構(gòu)造。

5.樓梯 可與地面上房間結(jié)合設(shè)置，層高小或用作輔助房間的地下室，可設(shè)置單跑樓梯，防空要求的地下室至少要設(shè)置兩部樓梯通向地面的安全出口，并且必須有一個(gè)是獨(dú)立的安全出口。這個(gè)安全出口周圍不得有較高建筑物，以防空襲倒塌堵塞出口影響疏散。

地下室的防潮、防水構(gòu)造

1.地下室防潮、防水的原則

根據(jù)地下室的防水等級(jí)，不同地基土和地下水位高低以及有無(wú)滯水的可能來(lái)確定地下室防潮、防水方案。

當(dāng)設(shè)計(jì)最高地下水位高于地下室底板，或地下室周圍土層屬弱透水性土存在滯水可能，應(yīng)采取防水措施。當(dāng)?shù)叵率抑車翆訛閺?qiáng)透水性的土，設(shè)計(jì)最高地下水位低于地下室底板且無(wú)滯水可能時(shí)應(yīng)采取防潮措施。

2.地下室防潮

  當(dāng)設(shè)計(jì)最高地下水位低于地下室底板，且無(wú)形成上層滯水可能時(shí)，地下水不能浸入地下室內(nèi)部，地下室底板和外墻可以做防潮處理，地下室防潮只適用于防無(wú)壓水。

地下室防潮的構(gòu)造要求是：磚墻體必須采用水泥砂漿砌筑，灰縫必須飽滿；在外墻外側(cè)設(shè)垂直防潮層，防潮層做法一般為：1：2.5水泥砂漿找平、刷冷底子油一道、熱瀝青兩道，防潮層做至室外散水處，然后在防潮層外側(cè)回填低滲透性土壤如粘土、灰土等，并逐層夯實(shí)，底寬500mm左右。此外，地下室所有墻體，必須設(shè)兩道水平防潮層，一道設(shè)在底層地坪附近，一般設(shè)置在結(jié)構(gòu)層之間。另一道設(shè)在室外地面散水以上150~200mm的位置.

3.地下室防水構(gòu)造

目前采用的防水措施有卷材防水和混凝土自防水兩類。

  （1）卷材防水

  卷材防水的施工方法有兩種：外防水和內(nèi)防水。卷材防水層設(shè)在地下工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)外側(cè)（即迎水面）時(shí)，稱為外防水，這種方法防水效果較好；卷材粘貼于結(jié)構(gòu)內(nèi)表面時(shí)稱為內(nèi)防水，這種做法防水效果較差，但施工簡(jiǎn)單，便于修補(bǔ)，常用于修繕工程。

外防外貼法：首先在抹好水泥砂漿找平層的混凝土墊層四周砌筑永久性保護(hù)墻，其下部干鋪一層卷材做為隔離層，上部用石灰砂漿砌筑臨時(shí)保護(hù)墻，然后先鋪貼平面，后鋪貼立面，平、立面處應(yīng)交叉搭接。防水層鋪貼完經(jīng)檢查合格立即進(jìn)行保護(hù)層施工，再進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。主體結(jié)構(gòu)完工后，拆除臨時(shí)保護(hù)墻，再做外墻面防水層。其構(gòu)造作法見(jiàn)圖2.19。 卷材防水層直接粘貼在主體外表面，防水層與混凝土結(jié)構(gòu)同步，較少受結(jié)構(gòu)沉降變形影響，施工時(shí)不易損壞防水層，也便于檢查混凝土結(jié)構(gòu)及卷材防水質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題易修補(bǔ)。缺點(diǎn)是防水層要幾次施工，工序較多，工期較長(zhǎng)，需較大的工作面，且土方量大，模板用量多，卷材接頭不易保護(hù)，易影響防水工程質(zhì)量。

外防內(nèi)貼法：先在需防水結(jié)構(gòu)的墊層上砌筑永久性保護(hù)墻，保護(hù)墻內(nèi)表面抹1：3水泥砂漿找平層，待其基本干燥后，再將全部立面卷材防水層粘貼在該墻上。永久性保護(hù)墻可代替外墻模板，但應(yīng)采取加固措施。在防水層表面作好保護(hù)層后，方可進(jìn)行需防水結(jié)構(gòu)施工。其構(gòu)造作法見(jiàn)圖2.19。可一次完成防水層施工，工序簡(jiǎn)單，工期短，可節(jié)省施工占地，土方量小，可節(jié)省外側(cè)模板，卷材防水層無(wú)需臨時(shí)固定留茬，可連續(xù)鋪貼，其缺點(diǎn)是立墻防水層難于和立體結(jié)構(gòu)同步，受結(jié)構(gòu)沉降變形影響，防水層易受損。卷材防水層及結(jié)構(gòu)混凝土的抗?jié)B質(zhì)量不易檢查，如發(fā)生滲漏，修補(bǔ)卷材防水層十分困難。

（1）鋼筋混凝土自防水

  抗?jié)B標(biāo)號(hào)是根據(jù)最高計(jì)算水頭與防水混凝土結(jié)構(gòu)最小壁厚比而確定。

防水混凝土的制備可采用集料級(jí)配法和防水外加劑法。集料級(jí)配法就是將石子骨架相對(duì)減弱，適當(dāng)增加砂率和水泥用量，水泥砂漿除滿足充分粘結(jié)作用外，還能在粗骨料周圍形成一定數(shù)量的、質(zhì)量好的包裹層，將粗骨料分隔開(kāi)，以提高混凝土的密實(shí)性和抗?jié)B性。防水外加劑法是指在混凝土內(nèi)摻入一定量的外加劑，如引氣劑、減水劑、三乙醇胺、氯化鐵、明礬、UEA等膨脹劑，以提高混凝土自身的防水性能。

除上述防水措施外，采取輔助降、排水措施，可以有效的加強(qiáng)地下室的防水效果。

降、排水法可分為外排法和內(nèi)排法兩種。所謂外排法是指當(dāng)?shù)叵率宜灰迅叱龅叵率业孛嬉陨蠒r(shí)，采取在建筑物的四周設(shè)置永久性降排水設(shè)施，通常是采用盲溝降、排水，即利用帶孔套管埋設(shè)在建筑物的周圍，地下室地坪標(biāo)高以下。套管周圍填充可以濾水的卵石及粗砂等材料，使地下水有組織地流入集水井，再經(jīng)自流或機(jī)械排水排向城市排水管網(wǎng)，使地下水位低于地下室底板以下，變有壓水為無(wú)壓水。以減少或消除地下水的影響.

排水法是將滲入地下室內(nèi)的水，通過(guò)永久性自流排水系統(tǒng)排至低洼處或用機(jī)械排除。但后者應(yīng)充分考慮因動(dòng)力中斷引起水位回升的影響，在構(gòu)造上常將地下室地坪架空，或設(shè)隔水間層，以保持室內(nèi)墻面和地坪干燥，然后通過(guò)集水溝排至積水井，再用泵排除。為保險(xiǎn)，有些重要的地下室，既做外部防水又設(shè)置內(nèi)排水設(shè)施。

B.防空地下室施工注意事項(xiàng)

  防空地下室施工須按《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（2003年版）、《人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50134-2004）、《人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2002）等有關(guān)設(shè)計(jì)和施工規(guī)范施工。結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，具體在實(shí)際施工中遇到的有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下：

  施工圖必須經(jīng)市人防辦或其委托的設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查合格，方可施工。

  一、底板澆筑

  1、根據(jù)底板荷載主要系由下向上承受水壓力、人防等效靜載等荷載，底板上層鋼筋一般從底板梁上層主筋下穿越。

  2、封堵凹槽設(shè)置。按總參圖集，對(duì)外出入口封堵在封堵側(cè)設(shè)有500×150凹槽（HFL系列）或300×150凹槽（GLF系列）；防護(hù)單元間連通口的內(nèi)封堵FMDB系列有封堵框自帶的140×130凹槽，底框標(biāo)高宜與建筑標(biāo)高平。若底板后澆面層砼厚小于150，則須對(duì)底板結(jié)構(gòu)須做局部凹槽結(jié)構(gòu)處理，如將底板按地溝形式局部降低并配筋加強(qiáng)；若大于150，則可在后澆面層內(nèi)設(shè)置凹槽。凹槽角部宜用焊錨固鉤的角鋼加強(qiáng)處理。

  3、在防空地下室底板澆筑前埋好對(duì)外出入口臨戰(zhàn)封堵底框（HFL系列或GLF系列）；內(nèi)封堵（FMDB系列）須整體制作安裝，不可分開(kāi)。若底板上砼后澆找平層厚大于150，則可在澆側(cè)墻前與防護(hù)門(mén)框一起安裝。

  4、門(mén)檻底框鋼筋應(yīng)設(shè)置。非活置式人防門(mén)中，鋼筋砼人防門(mén)檻建筑標(biāo)高一般為150（最低可120），鋼結(jié)構(gòu)門(mén)根據(jù)具體型號(hào)為30～200不等?；钪檬介T(mén)檻要求底板找平層厚在100以上，這樣門(mén)框底框L100角鋼才能埋得下，若未達(dá)100厚，墊層須做局部抬高處理?？紤]設(shè)計(jì)抗力，底框下宜同有檻門(mén)檻一樣設(shè)置U形豎向受力鋼筋，無(wú)非是此時(shí)鋼筋標(biāo)高比有檻門(mén)檻低150。此時(shí)防護(hù)門(mén)、活門(mén)門(mén)框墻每角2根16螺紋鋼長(zhǎng)度1000須預(yù)埋。

  5、防爆地漏、呼喚銨鈕及下水管預(yù)埋。若地下室底板后澆墊層在150以下，建議施工單位對(duì)防爆地漏一起與Φ80鋼管接好預(yù)埋到設(shè)計(jì)標(biāo)高后再澆筑底板砼。另外戰(zhàn)時(shí)水箱、戰(zhàn)時(shí)干廁處地漏及排水管注意不能漏埋。

  6、若干防護(hù)單元相連，若僅有一個(gè)防爆電纜井，則跨防護(hù)單元間的戰(zhàn)時(shí)電源連接問(wèn)題須在底板內(nèi)用鍍鋅鋼管相連用來(lái)穿電線（纜），并在穿防護(hù)單元隔墻兩側(cè)底板處各設(shè)一只穿電纜坑。

  二、側(cè)墻澆筑

  1、門(mén)垛寬度要求。根據(jù)《防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（2003年版）第3.4.11條要求，若防護(hù)門(mén)洞寬度小于等于1000，兩門(mén)垛寬須分別突出350、150以上；若防護(hù)門(mén)洞寬度大于等于1200，兩門(mén)垛須分別突出400、200以上。根據(jù)總參圖集，臨戰(zhàn)封堵突出門(mén)垛宜達(dá)300以上，且門(mén)框墻考慮結(jié)構(gòu)抗力和內(nèi)部磚墻砌筑空間，厚度宜達(dá)500以上，封堵側(cè)四周應(yīng)平齊，內(nèi)側(cè)四周宜平齊。另外一框雙門(mén)門(mén)框墻厚應(yīng)達(dá)500以上。

  2、防護(hù)門(mén)門(mén)框墻水平筋為受力筋，應(yīng)配置在外側(cè)，這點(diǎn)和其它墻體一般水平筋為輔筋設(shè)在內(nèi)側(cè)有所區(qū)別，且門(mén)框墻受力筋宜封閉。

  3、支門(mén)框模板校核。根據(jù)《人民防空質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（RFJ01－2002）第6.1.9條，門(mén)框墻制作允許偏差為2.5‰，即一般2米高門(mén)框墻，垂直偏差應(yīng)控制在5mm以內(nèi)。人防門(mén)廠家一般在安裝門(mén)框時(shí)已將門(mén)框垂直、水平調(diào)正，支模可能會(huì)引起門(mén)框偏移，所以門(mén)框模板支好后施工單位應(yīng)作復(fù)核，若有偏差則需由施工單位會(huì)同防護(hù)門(mén)安裝廠家及時(shí)對(duì)門(mén)框墻垂直、水平作調(diào)正，無(wú)誤后再澆筑砼。監(jiān)理單位需對(duì)進(jìn)場(chǎng)的人防設(shè)備按人防質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)，杜絕不合格產(chǎn)品。

  4、安裝鋼筋混凝土人防墻體模板、防護(hù)單元分隔處的混凝土梁模板時(shí)，不得采用帶套管的穿墻螺栓，應(yīng)采用設(shè)止水翼環(huán)的一次性螺栓，避免在墻體和梁上造成孔洞。

 5、通風(fēng)、給排水、電氣有關(guān)預(yù)埋套管不能漏埋，各專業(yè)應(yīng)及時(shí)作復(fù)核，且一般均突出墻面，具體做法詳各專業(yè)大樣圖；設(shè)備、電氣等專業(yè)管道穿外墻和口部防護(hù)密閉墻/密閉墻時(shí)加固定密閉盤(pán)，人防風(fēng)、水、電專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋詳見(jiàn)各專業(yè)圖紙及所引圖集；

  6、人防門(mén)門(mén)框角筋宜相互拉開(kāi)50。人防門(mén)按總參圖集選用，人防門(mén)兩邊均各設(shè)有兩個(gè)閉鎖盒（貼于門(mén)框角鋼側(cè)），為防止門(mén)框閉鎖盒門(mén)框墻角部豎向鋼筋碰到，綁扎鋼筋時(shí)宜將此根鋼筋拉離門(mén)框50以防止人防門(mén)裝不進(jìn)而將該鋼筋割掉，或即使擠進(jìn)了也極易引起門(mén)框與墻體鋼筋網(wǎng)一起位移而傾斜。

  7、人防門(mén)預(yù)埋門(mén)框應(yīng)固定牢固。為確保人防門(mén)安裝正確，防止釘模板錯(cuò)位和澆筑變形，一般都用鋼管或角鋼來(lái)作臨時(shí)支撐，把人防門(mén)、封堵框固定、加固，施工時(shí)不能隨意敲掉。若確因施工通行需要作臨時(shí)拆除的，則砼澆筑前須焊回，并調(diào)正水平、垂直，否則極易引起門(mén)框傾斜或變形而影響防護(hù)門(mén)正常開(kāi)啟。

  8、彈好墻體邊線并給定有關(guān)人防門(mén)門(mén)檻標(biāo)高。底板澆好后人防門(mén)安裝前，模板工及時(shí)彈出門(mén)框墻邊線，并根據(jù)找坡要求用水平給定每一樘門(mén)檻的建筑標(biāo)高，以利安裝人防門(mén)及封堵框定位。此時(shí)須注意，若地下室墻體裝飾時(shí)用刷砂漿找平，支模時(shí)須將模板凹進(jìn)人防門(mén)框角鋼面一定厚度；若地下室墻體裝飾時(shí)僅作涂料刷白，則模板可貼牢門(mén)框，此時(shí)對(duì)模板的平整度和砼澆搗質(zhì)量要求均較高。

  9、門(mén)檻砼不能漏澆。澆側(cè)墻時(shí)，人防門(mén)、臨戰(zhàn)封堵框門(mén)檻下砼務(wù)必要一同澆好，否則門(mén)框下留空極易在施工中因搬運(yùn)東西而將門(mén)框角鋼壓彎變形，待別是設(shè)有墊層的臨戰(zhàn)封堵框其下砼務(wù)必先行澆筑。

  10、共用門(mén)框墻的防火門(mén)安裝。若設(shè)計(jì)因空間所限將防火門(mén)與防護(hù)密閉門(mén)一起裝在人防門(mén)框墻上，此時(shí)需注意，考慮人防門(mén)設(shè)有閉鎖裝置，突出人防門(mén)約100，為保證人防門(mén)在平時(shí)能正常開(kāi)啟，并有利于防火門(mén)開(kāi)啟，防火門(mén)應(yīng)沿門(mén)框角部?jī)?nèi)側(cè)安裝，從而防護(hù)、防火兩不誤。

  11、排風(fēng)口部防密門(mén)開(kāi)啟側(cè)防爆呼喚銨鈕須在澆筑側(cè)墻前預(yù)埋到位。

  12、受力鋼筋錨固長(zhǎng)度須滿足，依據(jù)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-防空地下室》第3.6.4條要求，抗爆結(jié)構(gòu)受拉鋼筋錨固長(zhǎng)度取laB=1.05la，縱向受拉鋼筋搭接長(zhǎng)度取llB=1.05ξ1la。

  13、防護(hù)密閉門(mén)、密閉門(mén)和活門(mén)門(mén)框墻、臨空墻、水庫(kù)擋墻必須整體打筑，不留水平施工縫。

  14、側(cè)墻防爆電纜井請(qǐng)注意不要漏掉施工。

  三、頂板澆筑

  1、頂板吊鉤預(yù)埋。各人防門(mén)、臨戰(zhàn)封堵在頂板內(nèi)預(yù)埋吊鉤土建施工單位不能漏埋，吊鉤位置主要有三種：防護(hù)門(mén)埋在門(mén)開(kāi)啟側(cè)門(mén)洞中，距門(mén)框墻邊鋼筋砼門(mén)200（其中活置式人防門(mén)為400）、鋼結(jié)構(gòu)門(mén)400；對(duì)外出入口的外封堵在封堵框內(nèi)側(cè)居中距門(mén)洞邊300；防護(hù)單元間的內(nèi)封堵在封堵側(cè)每一米中居中設(shè)一只，距門(mén)洞邊100。

  2、在進(jìn)風(fēng)口部頂板內(nèi)超壓測(cè)壓裝置DN15鍍鋅鋼管須預(yù)埋。

  四、中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

  要求：底板、側(cè)墻、頂板干燥，無(wú)滲漏；人防門(mén)門(mén)框安裝符合精度要求，無(wú)大的偏差；各預(yù)埋套管、管道、鐵件、吊鉤等施工到位，無(wú)漏埋；

  五、粉刷及設(shè)備安裝調(diào)試

  設(shè)備須按施工圖設(shè)計(jì)安裝到位，并有調(diào)試報(bào)告。

  六、人防專項(xiàng)驗(yàn)收

  按我辦《人防專項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，建設(shè)單位會(huì)同施工單位整理有關(guān)報(bào)驗(yàn)的施工技術(shù)資料，搞好平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換方案，填寫(xiě)《人民防空工程專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，在總驗(yàn)收前上報(bào)我辦進(jìn)行人防專項(xiàng)驗(yàn)收，我辦于5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并出具人防專項(xiàng)驗(yàn)收初驗(yàn)意見(jiàn)，待有關(guān)問(wèn)題整改合格，并將有關(guān)人人防專項(xiàng)驗(yàn)收資烊報(bào)送齊全后，出具人防專項(xiàng)驗(yàn)收核定意見(jiàn)。 

附:

首先要搞清楚墻面的潮濕是怎樣產(chǎn)生的？通常有兩種情況可以使墻面潮濕：冷凝水和滲漏水。
1.    先談冷凝水。我相信大家都見(jiàn)過(guò)這種現(xiàn)象：一杯冰水放在室內(nèi)杯子的外壁很快就會(huì)有水珠生成，那就是冷凝水。由于中國(guó)目前很多建筑室內(nèi)室外都沒(méi)有保溫，特別是室內(nèi)水泥墻面都是裸露在外與空氣直接接觸（盡管表面涂了一些涂料）。當(dāng)夏天空氣中的溫度比較高，濕度又比較大時(shí)，由于空氣與水泥墻面的溫差使空氣中的水分在墻體表面形成一層冷凝水也就是俗稱的墻上出汗。如果水泥墻面的涂料具有防水性不吸水，那么冷凝水層對(duì)墻體本身不會(huì)造成太大的損壞，表面水珠會(huì)隨著空氣的濕度和溫度變化而變化。當(dāng)空氣中的濕度降低了（開(kāi)空調(diào)，除濕機(jī)等）冷凝水就會(huì)再蒸發(fā)到空氣中。如果空氣過(guò)分潮濕，墻面的冷凝水集多了就會(huì)順著墻面流到地面，再順著地板的縫隙流進(jìn)地板下面的水泥地面。由于水泥地面不吸水，所有的水汽必然只能被地板的木頭吸收造成地板水份增加變形。如果墻面使用的涂料不具有防水性能，情況就會(huì)非常糟糕。在墻面形成的冷凝水就會(huì)使涂料變軟，再等到水氣蒸發(fā)后一干燥，涂料就會(huì)起皮脫落。當(dāng)無(wú)保護(hù)的墻面再次形成冷凝水層時(shí)，水珠就會(huì)進(jìn)一步滲透到膩?zhàn)踊蛘呱皾{層使膩?zhàn)踊蛏皾{吸水潮濕，就會(huì)返堿粉化脫落，墻體就將受到損壞。如果墻面長(zhǎng)期潮濕空氣中的霉菌就會(huì)在附著在墻的表面生長(zhǎng)繁殖。相信大部分的墻面潮濕都是由于冷凝水造成的。由于涼臺(tái)的墻本身設(shè)計(jì)就比較薄，對(duì)于那些將涼臺(tái)封進(jìn)屋里的家庭來(lái)講，冬天涼臺(tái)的墻面更容易凝集冷凝水。所以很多家庭涼臺(tái)的墻面返堿長(zhǎng)霉都很厲害。
2.    再談滲漏水。滲漏水是指從墻外滲進(jìn)來(lái)的水（這里不包括屋頂漏水）。就目前的混凝土建筑來(lái)講如果外墻防水做的好（刷涂料，外掛各種墻壁）除了地下室或墻體靠山等情況外，其他都不應(yīng)該發(fā)生墻面滲漏水的情況。那么為什么這些年新的高層建筑墻體卻經(jīng)常有滲漏呢？首先是建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，混凝土表面有太多的沙眼，盡管有些是很微小但是對(duì)水的滲漏來(lái)講已是足夠了。第二是混凝土表面的保護(hù)層做的不好，涂料的質(zhì)量不夠好，防水性能差，粉刷的厚度不夠等等。應(yīng)該說(shuō)外墻無(wú)論是采用任何一種材料它的主要目的是要給這個(gè)混凝土建筑加上很好的保護(hù)層，披上一件可抵抗各種惡劣自然環(huán)境的超級(jí)保護(hù)外衣；好看那是次要的。有一段時(shí)間所有的建筑外墻都興貼瓷磚瓷瓦，外表上很漂亮但是由于所采用的粘合劑不過(guò)關(guān)或是太便宜，下雨時(shí)雨水會(huì)順著瓷磚間的縫隙滲進(jìn)瓷磚內(nèi)再穿過(guò)混凝土表面的沙眼進(jìn)入到室內(nèi)。特別是有大風(fēng)時(shí)，風(fēng)夾著雨摔向墻面更增加了雨水的滲透性。有時(shí)雨過(guò)天晴即使不下雨墻面也還會(huì)滲水那是因?yàn)楫?dāng)天氣轉(zhuǎn)好，室外溫度高，再加上太陽(yáng)照，瓷磚表面的溫度增加，加快了夾在混凝土與瓷磚之間的水份的滲透。對(duì)地下室，地下車庫(kù)和那些墻外靠山，外墻又是擋土墻的房屋來(lái)講，如果外墻的防水沒(méi)有做好，或是沒(méi)有做，那么在雨季時(shí)墻面就必然要有滲漏，通常地下室墻面的溫度就比較低，濕度又高墻體表面就可能出現(xiàn)既有冷凝水又有滲漏水的現(xiàn)象。
二．如何來(lái)判斷墻面的潮濕是由于冷凝水還是滲漏造成的？
介紹一種非常簡(jiǎn)單的測(cè)試辦法：將墻面的水份擦干，取一塊一尺見(jiàn)方的鋁箔紙（不能有任何破損）四面用膠帶緊密地貼在墻面上。幾天后取下, 如果鋁箔紙靠墻一面是濕的, 這說(shuō)明墻面有滲漏, 如果房間一面是濕的, 這說(shuō)明是冷凝水 。記住, 這兩種情況可能會(huì)同時(shí)發(fā)生。
三．如何來(lái)解決冷凝水和滲漏水的問(wèn)題？
1．先談冷凝水。冷凝水是一種自然發(fā)生的現(xiàn)象，沒(méi)有根本解決的辦法只有兩種可以減少其發(fā)生的方法：    減少室內(nèi)的濕度；采用空調(diào)或除濕機(jī)來(lái)解決。開(kāi)風(fēng)扇也可以加快墻面冷凝水的蒸發(fā)。夏天越是天氣熱濕度大時(shí)應(yīng)避免大開(kāi)門(mén)窗，因?yàn)橛袝r(shí)反而會(huì)將熱空氣引進(jìn)室內(nèi)。    降低空氣與墻體的溫差；在空氣與水泥墻面加一個(gè)隔斷，不讓空氣直接與水泥墻面接觸。此話聽(tīng)起來(lái)很復(fù)雜其實(shí)說(shuō)白了就是給家里的水泥墻面加一個(gè)保護(hù)層。在美國(guó)幾乎所有的內(nèi)墻都見(jiàn)不到土建墻面，因?yàn)樗械耐两▔γ娑坚斏狭擞眉埌搴褪鄪A心做成的“干墻”(Dry Wall)。房屋在裝修時(shí)通常不需要對(duì)土建墻面做任何處理（不需要刮膩?zhàn)?，不需要找平）直接將大塊已經(jīng)預(yù)制好的干墻釘?shù)酵两▔ι?。然后在干墻上粉刷。在裝修地下室時(shí)為防止今后有滲漏出現(xiàn)通常在地下室的墻面上先刷一種非常粘稠的具有反滲透功能的防水涂料(Waterproofer)，然后再貼上干墻。這種辦法實(shí)際要比中國(guó)式的裝修辦法省時(shí)省力。
對(duì)那些無(wú)法采用上述辦法的人，建議你們重新修整你們的墻面，如果墻面有滲漏則需要先將滲漏的問(wèn)題解決然后再修整墻面。采用質(zhì)量好的具有防水性能的外墻涂料（100% 高級(jí)丙烯酸涂料）來(lái)刷內(nèi)墻（建議刷兩遍）。這樣，即使有冷凝水出現(xiàn)在墻體表面也不會(huì)對(duì)墻體和涂料有任何損壞。但是，在選用外墻涂料時(shí)應(yīng)該注意檢查外墻涂料的甲醛及其它揮發(fā)性有害物質(zhì)的含量。由于我國(guó)對(duì)外墻涂料有害物質(zhì)含量的要求不像對(duì)內(nèi)墻涂料要求的那么高，通常一些工廠將達(dá)不到室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的涂料轉(zhuǎn)成外墻涂料，如果選用了這種外墻涂料那就得不償失了。
2．滲漏水的問(wèn)題。如果墻面的潮濕是由滲漏水造成的那么先要找到滲水的地方和原因。首先可以肯定墻面的滲漏主要都是由于土建墻體質(zhì)量問(wèn)題造成的，而通常還很難從外面解決，從室內(nèi)解決幾乎是唯一的可能。只要找到滲漏源解決起來(lái)就很簡(jiǎn)單了。
下面介紹一下美國(guó)人處理普通房屋墻面滲漏水的辦法：美國(guó)的房屋幾乎都有地下室，墻面滲漏水在美國(guó)是一個(gè)很常見(jiàn)的問(wèn)題。對(duì)于一般性由于墻體微孔造成的墻面滲水（陰濕）通常只需要在墻體表面涂刷一種非常粘稠的防水涂料即可解決。這種防水涂料具有一般涂料所沒(méi)有的性能，它比一般性涂料厚，通常含有類水泥的添加劑，涂料穿過(guò)墻體的微孔進(jìn)入到土建墻體內(nèi)，干燥后膨脹與土建材料結(jié)合在一起形成一個(gè)整體的內(nèi)防水屏障，阻止了水的滲漏。而普通涂料只是粘合在墻體的表面，當(dāng)滲漏水的水壓較高時(shí)就會(huì)將表面的涂料頂開(kāi)，涂料隨即脫落。這種防水涂料的最大優(yōu)點(diǎn)就是不但具有正向防水功能（可以做外墻涂料）還具有反向防水功能，可以從室內(nèi)解決墻面滲水的問(wèn)題。通常好的防水涂料可以抵御相當(dāng)于水柱2.7米（9英尺）高的流體靜壓力。
對(duì)于由于墻體的裂縫，較大孔洞造成的墻面滲漏，在涂刷防水涂料前要先用快干水硬水泥填補(bǔ)裂縫和孔洞，確保沒(méi)有較大的滲漏點(diǎn)后再涂刷防水涂料。由于這種防水涂料又具有普通涂料的性能，涂刷過(guò)的表面不需要再涂刷其他涂料。

地下室底板滲水修補(bǔ)施工方案

一、工程簡(jiǎn)介

江蘇省電網(wǎng)調(diào)度中心是由上海華東建筑設(shè)計(jì)院承擔(dān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的大廈，標(biāo)高 141．7米、地上35層、地下3層(工程圖編號(hào)39910AQ12-001R，2001/11)。結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)C40級(jí)，框架柱C60級(jí)；地下室底、頂板，外墻及水池壁混凝土抗?jié)B均為S8級(jí)。
地下三層的軸線 16-22之間，設(shè)計(jì)為六級(jí)人防地下室，目前正是在這區(qū)域(A-H軸及17-22軸)內(nèi)的底板出現(xiàn)各種滲水情況。

二、現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)

1、滲水部集中在軸線A-J和17-22之間的、約1500平方米范圍內(nèi)。

2、底板上不均勻地散布著冒水點(diǎn):

（1）部分水點(diǎn)連綿成滲水黑線，長(zhǎng)短不一，短者數(shù)米，長(zhǎng)者近20米。

（ 2）部分水點(diǎn)系網(wǎng)狀裂隙的交叉點(diǎn)，小者，以放射半徑R=250成片網(wǎng)裂； 大者，放射半徑達(dá)1.5 米以上成片網(wǎng)裂。

3、現(xiàn)場(chǎng)工程師已用我司產(chǎn)品——KT型混凝土堵漏劑和KM型混凝土防水劑分別作了點(diǎn)、線和片的漏水修補(bǔ)試驗(yàn)，止水成功率達(dá)90%以上。試驗(yàn)范圍內(nèi)，仍有少量出水點(diǎn)或網(wǎng)狀滲水。滲水量雖不嚴(yán)重，但在拭干水跡后，約30秒即有水開(kāi)始上泛，水量約1ML/S。漏線僅呈黑色濕跡，無(wú)明顯出水量。（施工方修補(bǔ)后，又再滲水的原因分析，見(jiàn)本方案末尾）

三．修補(bǔ)施工方案：

1． 前期整理：

（1）啟動(dòng)潛水泵，以降低水位水線。

（2）用高壓水槍清除底板面層的泥漿等污物。

2． 修補(bǔ)前清洗工序：

（1） 將 I型清洗劑裝在氣壓式噴壺內(nèi)，邊噴、邊用長(zhǎng)柄尼龍板刷清洗全部地面及所有的柱（墻）地間陰角。同時(shí)將殘水趕往排水溝槽或用泡沫海綿塊吸干。

（2）用清水沖洗一遍。

（3）將II型清洗劑裝在氣壓式噴壺內(nèi)……（同2（1））。

（4）同2（2）。

（5）用高壓水槍徹底沖洗全部已清洗地面一遍。

3． 抹面工序：趁濕（或用水淋濕待修補(bǔ)地面）將 KM型防水劑用鐵板、泥刀抹 面，厚度控制在8-10mm，必須二度成活！

（1）抹面要點(diǎn)：A. 嚴(yán)格控制水灰比1：7。

B．必須用電動(dòng)攪拌器在泥桶內(nèi)拌料約半分鐘。

C．拌料后，需靜止5分鐘后再抹灰。

D．第一度以面面俱到為準(zhǔn)，不要重壓，以免造成灰料反彈。

E．第二度可稍加力，以平為準(zhǔn)。

（2）用料要點(diǎn)：A. 開(kāi)包后，應(yīng)即用完。

B. 開(kāi)包取料之后，即應(yīng)順手將外包裝袋內(nèi)襯的塑料袋卷緊，以防空氣中潮氣侵入料袋，造成材料失效。

C. 拌好的料，必須在20分鐘內(nèi)用完，停用或超過(guò)30分鐘沒(méi)有用完，只能扔棄。

（3）凡墻（柱）地間陰角，均應(yīng)抹成45度角后，用酒瓶的弧面拉成弧角。

4． 觀察抹后漏點(diǎn)及漏線，再作修補(bǔ)。

（1） 凡是黑點(diǎn)（滲水點(diǎn)），均用Ф 16—22沖擊鉆，鉆深5cm，把KT料揉捏成Ф12棒料，用手指按壓入鉆孔后，用手掌側(cè)邊壓緊約5分鐘，KT料硬化后放手。

（2） 凡見(jiàn)黑線處，均用Ф 16—22的沖擊鉆，沿線開(kāi)鑿成 形或 形凹槽，槽深約3cm。

（3） KT料施工要點(diǎn)：

A．一次取料不能太多，以能捏成一個(gè)粢飯團(tuán)大?。?span lang="EN-US">Ф50-60）為限。

B．嚴(yán)格控制水灰比1：8，以不松散為準(zhǔn)（如飯團(tuán)般干硬）。

C．料加水后，應(yīng)即用手不斷壓捏，直至3-4分鐘后，料團(tuán)發(fā)熱即可揉

成手指粗細(xì)（Ф12-15），壓按入鉆孔，壓緊直至硬化。

D．修補(bǔ)線縫用料，以每次200mm長(zhǎng)度為佳，前后兩次的補(bǔ)縫，不能留

有接茬痕跡，修補(bǔ)作法同補(bǔ)洞方法。

5． KT補(bǔ)洞（縫）后，必須再用KM料抹壓附加保護(hù)層，抹厚≮6mm；

抹寬：（1）洞孔≮Ф60mm。

（2）線寬≮120mm。

6． 凡再次出現(xiàn)的黑點(diǎn)、黑線，再按上法修補(bǔ)，直至修補(bǔ)處發(fā)白為止。

四．修補(bǔ)后再滲水原因：

1． 清洗馬虎，有污物（尤其是地下水中的有機(jī)物，脂肪等物質(zhì)）。

2． KM料抹面時(shí)，第一度用力過(guò)大，造成灰漿反彈，固化后必然起殼。

3． KM料拌和用水量過(guò)大，或拌后20分鐘再使用，工程效果肯定極差。

4． 鑿孔或開(kāi)槽時(shí)，錯(cuò)誤地形成 型這一種大內(nèi)小狀態(tài)，必然堵漏失敗。

5． KT料拌和用水量過(guò)大，料團(tuán)反應(yīng)后產(chǎn)生的熱量，被多余水分蒸發(fā)時(shí)吸 收掉，造成修補(bǔ)材料反應(yīng)不完全造成失敗。

6． 用 KT料修補(bǔ)時(shí)，前后兩段之間的接茬不緊密平滑。

7． 料包打開(kāi)取料后，內(nèi)襯的塑袋沒(méi)有卷緊，材料受潮失效。

地下室剪力墻滲水處理方案

網(wǎng)友推薦答案

2010-8-11 13:44 xiejinguo66 | 二級(jí)

采用高壓注漿法。(聚氨酯油性灌漿材料)

在室內(nèi)，用沖擊鉆（配直徑8毫米鉆頭）對(duì)準(zhǔn)滲漏部位鉆孔，孔間距150毫米左右，深度50毫米左右，塞入專用注漿針頭（直徑8毫米），用套筒扳手將注漿針頭擰緊，注漿針頭前部的兩圈橡膠密封圈會(huì)受壓膨脹，緊緊脹住鉆孔中部，防止注漿外溢。把高壓注漿機(jī)與針頭連接（通過(guò)配套高壓軟管），選擇并加入防水液至注漿機(jī)內(nèi)，開(kāi)動(dòng)注漿機(jī)向鉆孔內(nèi)壓防水液，至規(guī)定壓力（注漿機(jī)上有壓力表顯示）即可。拆除高壓軟管，針頭內(nèi)有反溢漿裝置，防止防水液反流。

防水液在高壓作用下，滲透至混凝土的裂縫中，然后遇水膨脹，形成膠體，堵塞住裂縫，起到止水的作用。特別適用于混凝土墻，優(yōu)點(diǎn)可在室內(nèi)操作，不用在地下室墻外開(kāi)挖做迎水面防水。