云南耿馬立體車庫(kù)租賃 出售立體車庫(kù) 萊貝立體停車設(shè)備拆除
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laibeipark 發(fā)布時(shí)間：2021-03-19 06:34:32
LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)云南耿馬立體車庫(kù)租賃 出售立體車庫(kù) 萊貝立體停車設(shè)備拆除。由于眾多的廠商加入立體車庫(kù)行業(yè)，行業(yè)內(nèi)魚龍混雜，良莠不齊。有諸多廠商為了增加市場(chǎng)份額，壓低了價(jià)格進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。這樣做的后果是減少了廠家的利潤(rùn)，沒(méi)法將更多的資金投入到新產(chǎn)品的研發(fā)中。更多的是，由于過(guò)低的價(jià)格，減少了一些配置也影響了用戶的利益。有一些房地產(chǎn)商為了降低成本，選擇、質(zhì)量次的產(chǎn)品和廠家，沒(méi)有考慮業(yè)后來(lái)使用的問(wèn)題。結(jié)果是：業(yè)主入住以后，發(fā)現(xiàn)立體車庫(kù)根本無(wú)法使用。因此，提醒那些在有立體車庫(kù)小區(qū)的業(yè)主，先去考察一下立體車庫(kù)好不好用，再做決定。
萊貝停車設(shè)備主營(yíng)云南耿馬立體車庫(kù)租賃、出售立體車庫(kù)、萊貝立體停車設(shè)備拆除。我國(guó)汽車市場(chǎng)逐漸從增量市場(chǎng)向存量市場(chǎng)過(guò)渡,龐大的保有量給城市停車帶來(lái)嚴(yán)重困擾。我國(guó)大城市汽車保有量與停車位的平均比例為1:0.8,中小城市僅為1:0.5,發(fā)達(dá)平均達(dá)到1:1.3。國(guó)內(nèi)主要城市土地資源,目前停車位缺口超過(guò)5000萬(wàn)個(gè),智能立體停車庫(kù)四川機(jī)械車庫(kù)作為一種便捷的替代品,未來(lái)有望緩解當(dāng)前現(xiàn)狀。根據(jù)我們測(cè)算,如果未來(lái)立體停車庫(kù)滲透率達(dá)到3%,市場(chǎng)容量將超過(guò)1000億元,當(dāng)前市場(chǎng)空間僅110億,未來(lái)3-5年行業(yè)將保持每年25-40%左右的增速,成長(zhǎng)空間巨大。以房地產(chǎn)捆綁的舊模式難以再持續(xù),停車政策呼喚新模式。根據(jù)我們的數(shù)據(jù)回溯,過(guò)去幾年國(guó)內(nèi)立體停車庫(kù)市場(chǎng)與房地產(chǎn)投資增速具備極強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性,舊的發(fā)展模式導(dǎo)致立體停車庫(kù)市場(chǎng)從2012年開(kāi)始增速逐步放緩。同時(shí),國(guó)內(nèi)立體停車行業(yè)還暴露出產(chǎn)品低端化的特點(diǎn),目前國(guó)內(nèi)80%都集中于技術(shù)水平較低的升降橫移式(包括平面移動(dòng)式),只有較少的企業(yè)具備高層垂直升降式(塔庫(kù))資質(zhì)。即便是在行業(yè)增速放緩的2015年,垂直升降式車庫(kù)逆勢(shì)增長(zhǎng)了68%。同時(shí),2015年聯(lián)合七大部委發(fā)布了加強(qiáng)城市智能停車的建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn),政策上對(duì)于智能立體停車庫(kù)給予了呵護(hù)與引導(dǎo),隨后各個(gè)地方層面的政策逐步推出,行業(yè)將尋求新的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)模式。立體停車產(chǎn)業(yè)鏈:從設(shè)備往服務(wù)運(yùn)營(yíng)延伸,PPP+地方債加速落地。傳統(tǒng)模式下,低端產(chǎn)品(升降橫移式)毛利普遍30%,而且發(fā)展多年依然停滯不前。在新的頂層設(shè)計(jì)和地方政策的呵護(hù)和指引下,立體車庫(kù)行業(yè)逐步打破了傳統(tǒng)的“以設(shè)備為主”的商業(yè)模式邊界,產(chǎn)業(yè)鏈逐步從設(shè)備端向后端運(yùn)營(yíng)和服務(wù)延伸,并且資金方面,政策鼓勵(lì)民間資本以PPP形式參與運(yùn)營(yíng),同時(shí)多個(gè)地方發(fā)布地方專項(xiàng)支持立體停車庫(kù)建設(shè),有望加速智能立體停車行業(yè)的需求爆發(fā)。日本30年立體停車庫(kù)市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)驗(yàn),提供充足的借鑒意義。以日本為研究范例,主要有幾點(diǎn)參考經(jīng)驗(yàn):(1)伴隨著日本國(guó)內(nèi)汽車保有量快速上升,90年代立體停車庫(kù)進(jìn)入了高速發(fā)展時(shí)期,年復(fù)合增速達(dá)到20%以上;(2)政策鼓勵(lì)民間投資參與,也為行業(yè)健康發(fā)展提供了保障;(3)產(chǎn)品方面,主張推廣高層的立體塔庫(kù),主打靈活便捷。日本的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)對(duì)國(guó)內(nèi)停車庫(kù)行業(yè)發(fā)展具備一定借鑒參考意義。投資建議:立體車庫(kù)未來(lái)具備極大的爆發(fā)潛力,目前正經(jīng)歷低端向、不規(guī)范到規(guī)范的發(fā)展路徑,我們建議主要從兩條主線關(guān)注相關(guān)投資機(jī)會(huì):(1)具備“新模式+化”的企業(yè),新模式主要以PPP模式為主,化主要以高層垂直升降式產(chǎn)品為主;(2)關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈延伸的企業(yè),未來(lái)立體車庫(kù)是流量入口,設(shè)備后端是運(yùn)營(yíng)與服務(wù)是面向C端的市場(chǎng),例如充電樁、停車管理軟件等領(lǐng)域。
LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)云南耿馬立體車庫(kù)租賃 出售立體車庫(kù) 萊貝立體停車設(shè)備拆除。一、定期檢查周檢:a)內(nèi)容為對(duì)所有車位進(jìn)行一次運(yùn)行狀態(tài)檢查。b)檢查升降機(jī)鏈條潤(rùn)滑情況。c)設(shè)備的清潔情況。d)檢查升降機(jī)所有鏈輪座的固定螺栓是否有松動(dòng)，檢查鏈條兩端的連接螺栓是否正常。e)從電腦屏中觀看各處開(kāi)關(guān)的狀態(tài)。月檢每月進(jìn)行一次檢查、調(diào)整潤(rùn)滑清潔。尤其對(duì)車庫(kù)的主要安全裝置的工作狀態(tài)，做仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)排除。具體內(nèi)容如下：立體車庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)a)包括周檢的內(nèi)容b)檢查各主要焊縫的有無(wú)明顯裂紋。c)觀察各運(yùn)動(dòng)部件的運(yùn)行狀況和磨損狀況，如發(fā)現(xiàn)磨損超差或間隙超差應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換或調(diào)整。d)各限位開(kāi)關(guān)、光電開(kāi)關(guān)位置、工作狀況和緊固情況進(jìn)行故障檢查。e)對(duì)動(dòng)護(hù)欄的工作情況進(jìn)行檢查.季檢對(duì)車庫(kù)各傳動(dòng)部分進(jìn)行檢查，并做必要調(diào)整。對(duì)各安全裝置進(jìn)行必要的調(diào)整。對(duì)電氣控制系統(tǒng)進(jìn)行工作情況檢查。具體內(nèi)容如下：a)檢查各個(gè)齒輪的嚙合情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題做必要調(diào)整。b)檢查各鏈條與鏈輪的磨損情況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換。c)各限位開(kāi)關(guān)、光電開(kāi)關(guān)位置、工作狀況和緊固情況進(jìn)行人為設(shè)置信號(hào)或故障檢查。d)所有安全機(jī)構(gòu)的工作情況進(jìn)行檢查.年檢為確保停車設(shè)備的順利、安全運(yùn)行，每年一次對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，內(nèi)容包括機(jī)械、電氣設(shè)備的所有零部件（特別注意的部件為制動(dòng)裝置、傳動(dòng)及提升鏈條）潤(rùn)滑情況、運(yùn)行狀況、磨損程度、電氣參數(shù)等進(jìn)行檢查和調(diào)整，對(duì)損壞和磨損嚴(yán)重的零部件進(jìn)行更換后。以上年檢任務(wù)由公司的注冊(cè)安全員實(shí)施并簽署檢測(cè)報(bào)告。公司檢驗(yàn)完后約請(qǐng)職能部門進(jìn)行年檢（兩年檢一次）。定期檢查的其它事項(xiàng)a)我公司在免費(fèi)保修到期前或維保合同到期前一個(gè)月會(huì)對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行一次檢修。b)無(wú)論定期保養(yǎng)或臨時(shí)搶修，系統(tǒng)由維護(hù)人員進(jìn)行操作，車庫(kù)管理人員密切關(guān)注系統(tǒng)狀態(tài)和維護(hù)進(jìn)程，并與維護(hù)人員保持隨時(shí)的聯(lián)系。二、保養(yǎng)計(jì)劃（定期潤(rùn)滑點(diǎn)和潤(rùn)滑介質(zhì)）。以下定期潤(rùn)滑點(diǎn)和潤(rùn)滑介質(zhì)為常規(guī)性的保養(yǎng)，待設(shè)備安裝完畢后，我公做一次性的技術(shù)檢查，并對(duì)本車庫(kù)的工作狀態(tài)各部件進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)價(jià)，制定出針對(duì)本車庫(kù)的詳細(xì)保養(yǎng)計(jì)劃。a）鏈條由于所有鏈傳動(dòng)為開(kāi)式傳動(dòng)應(yīng)采用人工定期潤(rùn)滑的方式，每十至十五天加油一次，采用EccoGreasePC312系列齒輪脂，并且定期采用煤油清洗，干燥后浸入70-80度潤(rùn)滑油中，建議定期時(shí)間為四年。b）各軸承，各軸承大部份采用雙密封圈式軸承，此系列軸承3-5年左右不用進(jìn)行潤(rùn)滑維護(hù)，只有那些設(shè)置有油嘴的軸承處每月潤(rùn)滑一次在-30至0使用溫度時(shí)建議選用L-DRA22冷凍機(jī)油，在0至60度使用溫度時(shí)建議采用L-AN68全損耗系列用油c）各減速機(jī)按照各減速機(jī)的使用說(shuō)明書的潤(rùn)滑要求進(jìn)行潤(rùn)滑。d）各滑動(dòng)部份根據(jù)損耗情況定期加機(jī)油潤(rùn)滑。三、安全操作規(guī)程a）操作人員必須佩戴胸卡、穿工作服，著裝整齊。b）帶齊所配置的個(gè)人工具，安全標(biāo)示牌。c）保養(yǎng)和維修前通知有關(guān)停車設(shè)備管理人員停止使用設(shè)備并在操作的出入口掛安全警示牌“保養(yǎng)中”或“檢修中”。d）需要停電，一定要掛上“嚴(yán)禁合閘”的安全警示牌。e）在檢查過(guò)程中，如有零件需要更換或維修，要記錄好零件的型號(hào)、規(guī)格、尺寸和停車設(shè)備的生產(chǎn)工號(hào)、施工號(hào)。f）停車設(shè)備要進(jìn)行零部件拆卸時(shí)，在不妨礙施工前提下，應(yīng)盡量利用設(shè)備內(nèi)的范圍放置，如需利用客戶的場(chǎng)地，如設(shè)備以外的范圍進(jìn)行暫放置拆卸的零部件時(shí)，必須預(yù)先鋪設(shè)防護(hù)墊，再在墊上小心放置零部件，并應(yīng)加設(shè)足夠的“防護(hù)欄”作提示防護(hù)作用。g）保養(yǎng)維修操作中產(chǎn)生的油污、垃圾、廢料、報(bào)廢的零部件應(yīng)妥善處理，工作完畢后應(yīng)檢查清潔衛(wèi)生，因操作引致臟亂的必須收拾和清理干凈。h）工作檢查完。巡視一次，然后將所有在操作前掛的安全警示牌及護(hù)欄收好，把停車設(shè)備置于正常運(yùn)行狀態(tài)，確認(rèn)運(yùn)行正常。立體車庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)四、設(shè)備定期檢查的規(guī)范4.1范圍本規(guī)范規(guī)定了平面移動(dòng)類立體車庫(kù)定期檢查、維護(hù)和保修的人員要求和操作要求。4.2引用標(biāo)準(zhǔn)JB/T10545-2006《平面移動(dòng)機(jī)械式停車設(shè)備》JB/G5106-1998《機(jī)械式停車場(chǎng)安全規(guī)范總則》GB17907-1999《機(jī)械式停車設(shè)備通用安全要求》4.3各檢查點(diǎn)合格要求4.3.1空載升降要求a)升降平穩(wěn)、靈活，無(wú)異常聲音；b)行程開(kāi)關(guān)靈敏可靠，外觀及安裝位置正常c)升降位置準(zhǔn)確，六吊點(diǎn)等高；d)導(dǎo)向輪潤(rùn)滑正常，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無(wú)裂痕。
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