●項(xiàng)目背景：中央一號(hào)文件精神和《國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃》，白銀區(qū)大力發(fā)展農(nóng)業(yè)+旅游，依托我區(qū)日光溫室和林果產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、全面推進(jìn)農(nóng)業(yè)景觀化、農(nóng)村休閑化、農(nóng)耕體驗(yàn)化、促進(jìn)農(nóng)旅融合發(fā)展。重點(diǎn)發(fā)揮白銀國家級(jí)農(nóng)業(yè)園區(qū)核心區(qū)示范帶動(dòng)效應(yīng)，深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力，為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村發(fā)展注入新活力。以農(nóng)民充分參與和受益為核心，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和競(jìng)爭(zhēng)力，加快發(fā)展蔬菜花卉產(chǎn)業(yè)、周邊大環(huán)境綠化、景觀打造和智能化園區(qū)建設(shè)步伐。
●項(xiàng)目概況：（一）園區(qū)主干道提升改造4.5公里；敷設(shè)給水管網(wǎng)約7公里及配套設(shè)施；新建20個(gè)小型污水處理站及配套管網(wǎng)；亮化工程、強(qiáng)弱電配套工程；電力線敷設(shè)及配套設(shè)施；區(qū)域內(nèi)通信線路設(shè)備及配套設(shè)施通訊；新建游客服務(wù)站15處、生態(tài)停車場(chǎng)2處、景觀臺(tái)兩處、衛(wèi)生間15處、垃圾收集點(diǎn)20處配套安防系統(tǒng)、消防水池、小型消防車及應(yīng)急救/援中心等公共設(shè)施；利用先進(jìn)的智慧景區(qū)理念，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)+物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，打造一個(gè)以旅游發(fā)展為核心，根據(jù)實(shí)際需要增加一些附加功能的電子商務(wù)平臺(tái)Pc端、APP、微信公眾平臺(tái)、智慧旅游系統(tǒng)等。二）新建50畝聯(lián)棟日光溫室、350畝花海配套相關(guān)設(shè)施、對(duì)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有123院民宅進(jìn)行室外改造、景觀布置、基礎(chǔ)設(shè)施改造等，引導(dǎo)農(nóng)戶發(fā)展特色名宿。二、社會(huì)投資:(一)提升8家農(nóng)家樂占地1200畝，打造各具特色田園農(nóng)家樂；建成占地1000畝果蔬采摘園，主要種植蔬菜、瓜果等游客可動(dòng)手采摘新鮮瓜果蔬菜，體驗(yàn)農(nóng)耕；新建占地130畝特色苗木基地和130畝的中草藥基地；新建2萬平米的新型智能化觀光溫室，形成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范區(qū)；新建30畝研學(xué)友基地，開展觀光休閑、親子互動(dòng)、農(nóng)耕體驗(yàn)，科普教育等活動(dòng)；新建占地30畝牡丹花谷和20畝的杜鵑花古，利用現(xiàn)狀荒山山坡，種植各種牡丹和杜鵑，形成具一格的花卉景觀；新建生態(tài)采摘園和食療館一處；新建山地旅游中心一處，主要項(xiàng)目包括卡丁車、射箭、真/人CS、攀巖等山地體驗(yàn)項(xiàng)目；新建占地30畝的濱河公園和2000平米的景觀棧道
●項(xiàng)目建設(shè)條件：項(xiàng)目以白銀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)為核心，目前園區(qū)已建成“三中心”、“三基地”，即：設(shè)施農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化中心，日光溫室蔬菜工程技術(shù)研究中心，農(nóng)村新型實(shí)用人才培訓(xùn)中心；設(shè)施蔬菜產(chǎn)學(xué)研示范基地，設(shè)施蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范基地，新型農(nóng)民創(chuàng)業(yè)基地。已建成300畝鳳園花海。游客服務(wù)中心、停車場(chǎng)等服務(wù)設(shè)施建成投運(yùn)。
●投資估算：50000萬元
●經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)：項(xiàng)目建成后可直接帶動(dòng)500戶農(nóng)民受益，帶動(dòng)農(nóng)民就業(yè)近千人。
●市場(chǎng)分析：鄉(xiāng)村旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展新方向和全域旅游發(fā)展的支撐點(diǎn)成為推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、調(diào)整鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、豐富農(nóng)業(yè)功能、提高產(chǎn)品附加值、增加就業(yè)渠道、轉(zhuǎn)化農(nóng)民觀念，尤其是培育農(nóng)村市場(chǎng)機(jī)制的重要抓手，中投顧問《2017-2021年田園綜合體深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》中數(shù)據(jù)指出，2012-2016年，中國鄉(xiāng)村旅游游客接待人次和營業(yè)收入年均增速分別為32.0%?26.2%。其中，2013年-2015年鄉(xiāng)村旅游游客接待人次與營業(yè)收入增長迅猛，各指標(biāo)增長率都達(dá)到30%以上。因此發(fā)展田園綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊。
《大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫大綱
一、總論
1.1 大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位
1.2 大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目背景
1.3 大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.4 大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目概況
1.5 大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
二、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況
2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)分析
2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略
三、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
五、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計(jì)原則
5.3 項(xiàng)目主要原輔材料
5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施
7.3 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評(píng)價(jià)
八、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動(dòng)安全制度
9.4 勞動(dòng)保護(hù)
9.5 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
十一、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十二、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)
12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說明
13.4 項(xiàng)目估算
13.5 資金籌措與使用計(jì)劃
十四、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)效益分析
14.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
14.2 營業(yè)收入及稅金測(cè)算
14.3 成本費(fèi)用測(cè)算
14.4 利潤測(cè)算
14.5 財(cái)務(wù)分析
14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析
14.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
14.8 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)
十五、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策
15.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
15.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
十六、大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寫作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場(chǎng)可行性（基礎(chǔ)：沒有市場(chǎng)前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。
選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場(chǎng)區(qū)域、未來市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩兀⒇?cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型，以求能夠更加貼合市場(chǎng)實(shí)際情況。
大坪田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細(xì)情況歡迎撥打全國服務(wù)熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來電優(yōu)惠）
