對[2005]5號法律和95年司法解釋進(jìn)了一步，即把補(bǔ)辦的時間從一審提到了起訴前，超過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級進(jìn)行施工并不一定導(dǎo)致合同無效，施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)必須有建筑施工，而且不允許超越資質(zhì)等級，為什么建筑行業(yè)的建筑施工市場準(zhǔn)入條件如此嚴(yán)格，這與建筑行業(yè)本身的特殊性有關(guān)，建筑產(chǎn)品是群眾居住的房屋或公共設(shè)施，直接關(guān)系到社會公共安全和人民的生命財產(chǎn)安全，是比較特殊的
因此，超過資質(zhì)等級承接工程導(dǎo)致合同無效，這不是院制定的，但在法律中有明確規(guī)定，建筑法明確規(guī)定，禁止建筑公司承擔(dān)超出企業(yè)資質(zhì)等級的工程項(xiàng)目是強(qiáng)制性要求，如果還有疑問請咨詢。
現(xiàn)在建筑企業(yè)辦理資質(zhì)證書要比以前更加難，企業(yè)資質(zhì)新辦，升級以及增項(xiàng)等，都是需要相應(yīng)的人力和物力的，而且資質(zhì)對于建筑企業(yè)的重要性是不用多說的，企業(yè)一定要重視資質(zhì)證書的管理，那么關(guān)于企業(yè)資質(zhì)證書有哪些注意事項(xiàng)。
建筑企業(yè)新辦資質(zhì)和升級等需要注意什么
資質(zhì)并不是越多越好
要申請資質(zhì)，公司需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，資產(chǎn)、人員、業(yè)績等，為了滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，建筑企業(yè)一定會付出相應(yīng)的成本，而且后期進(jìn)行維護(hù)資質(zhì)也需要一定的費(fèi)用。
組織資質(zhì)管理工作
由于業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模不同，資質(zhì)管理的復(fù)雜性也不同，例如，勘察設(shè)計施工一體化的綜合性企業(yè)具有很多施工資質(zhì)，相應(yīng)的資質(zhì)管理也將有很大的工作量，這類企業(yè)需要配備專業(yè)部門和專業(yè)人員負(fù)責(zé)資質(zhì)管理，但是，如果公司規(guī)模較小且業(yè)務(wù)相對簡單，則不需要專門的部門，只需要具有資質(zhì)管理的專業(yè)人員。
資質(zhì)辦理越來越難，企業(yè)成功辦理資質(zhì)之后必須珍惜它，管理資質(zhì)非常重要，資質(zhì)并不是永久性的，如果資質(zhì)管理不善，企業(yè)可能將面臨資質(zhì)被撤銷可能性，影響企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展。
資質(zhì)辦理對建筑企業(yè)承包工程是必要的證件，如果建筑公司想要承包項(xiàng)目，必須到主管部門申請資質(zhì)，在申請過程中，企業(yè)必須符合人員、財產(chǎn)以及工程業(yè)績等的要求才能獲得主管部門的批準(zhǔn)。其中，企業(yè)人員社保的問題經(jīng)常會被忽略。，在資質(zhì)辦理的過程中，企業(yè)人員的社會保障無效，主管部門就會打回企業(yè)的資質(zhì)申請，那么，人員社保什么樣的情況會被視為無效?
企業(yè)員工中有人，除本公司外有其他公司為其繳納社會保障金，也就是說，一個人有多份社會保障，如果出現(xiàn)這種情況，公司將無法通過資質(zhì)申請，甚至可能被視為違法違規(guī)，從而受到處罰。
事實(shí)上，只要向當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T提前進(jìn)行了解，然后根據(jù)要求嚴(yán)格準(zhǔn)備，在人員社保問題上一般都不會判定為無效的，在了解了上述情況后，相信每個人都可以提前做好準(zhǔn)備，大大提高資質(zhì)辦理的成功率。
我們知道一個公司的成立就是承接工程項(xiàng)目，帶來盈利，那么建筑企業(yè)想要承接工程施工，當(dāng)然少不了資質(zhì)證書，而資質(zhì)人員對于企業(yè)資質(zhì)證書的辦理是不可或缺的，接下來將說一下三者之間的關(guān)系。
怎么理解建筑企業(yè)，資質(zhì)和建造師三者的關(guān)系
建筑資質(zhì)證書對企業(yè)的特殊作用：
如果一家公司沒有建筑資質(zhì)，很難在眾多的有資質(zhì)建筑企業(yè)中生存，而客戶看企業(yè)，主要是看資質(zhì)，資質(zhì)作為建筑企業(yè)的必要證明具有非常重要的作用，也是客戶重點(diǎn)關(guān)注的一點(diǎn)。
