建筑企業(yè)資質(zhì)申報重點(diǎn)注意事項(xiàng)
一、不能認(rèn)定為企業(yè)業(yè)績的工程
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》規(guī)定：
1.單位工程未竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不能作為申請建筑工程施工總承包資質(zhì)的業(yè)績考核。
2.配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核。
（注：《建筑法》第二條規(guī)定：配套工程是指與各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造相配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。）
3.超過時限的工程業(yè)績不予認(rèn)可。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。例如，申報年度為2015年，“近5年”的業(yè)績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。
4.超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的工程業(yè)績不予認(rèn)可。
（注：企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。）
設(shè)計、圖紙問題
1.項(xiàng)目未提供圖紙。
2.工程立面圖紙不清晰，且未能反映項(xiàng)目為單體建筑。
3.項(xiàng)目圖紙無設(shè)計單位出圖章、設(shè)計人員注冊執(zhí)業(yè)印章。
4.工程提供圖紙未能反映考核指標(biāo)。
5.圖紙中設(shè)計單位出圖章有效期、圖紙?jiān)O(shè)計人員注冊執(zhí)業(yè)印章有效期和圖紙出圖日期不符，非有效圖紙。
6.圖紙?jiān)O(shè)計人員注冊執(zhí)業(yè)印章存疑。
7.設(shè)計部分不予認(rèn)定。
三、合同、文件問題
1.工程中標(biāo)單位非申報單位。
2.工程中標(biāo)日期晚于合同簽訂日期。
3.合同協(xié)議書明確發(fā)包人建設(shè)內(nèi)容與合同名稱及竣工驗(yàn)收內(nèi)容不符。
4.沒有工程合同專用條款。
5.合同簽訂日期早于直接發(fā)包情況報告書簽發(fā)日期。
6.單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄及竣工驗(yàn)收備案表中無竣工驗(yàn)收日期，不予認(rèn)定。
7.竣工驗(yàn)收備案表中印章不清晰，不予認(rèn)定。
四、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人問題
1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人非建筑工程專業(yè)。
2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在任職時非一級注冊建造師，屬超范圍執(zhí)業(yè)。
3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人超二級建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)。
4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未注冊在申報單位。
5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在開工后變更注冊至另一單位。
6.中標(biāo)通知書中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與合同中不一致。
7.一級注冊建造師證書取得日期晚于項(xiàng)目中標(biāo)日期。
3.企業(yè)申請多個類別資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)分別滿足各類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。
4.申請建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為施工總承包業(yè)績考核。
5.企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實(shí)行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績考核。
6.申請專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨(dú)承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。
7.施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核。
8.《標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。如：申報年度為2015年，“近5年”的業(yè)績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。超過時限的代表工程業(yè)績不予認(rèn)可。
9.超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的代表工程業(yè)績不予認(rèn)可。企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。
10.企業(yè)申報的工程業(yè)績中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項(xiàng)工程業(yè)績不予認(rèn)可。
11.保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報。
資質(zhì)升級必須知道的問題：
1、主項(xiàng)為施工總承包的企業(yè)可以申請?jiān)鲰?xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)，但最多不得超過5項(xiàng)?？偝邪髽I(yè)不得申請?jiān)鲰?xiàng)勞務(wù)分包資質(zhì)。
2、主項(xiàng)為專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，可以申請不超過現(xiàn)有主項(xiàng)資質(zhì)等級的總承包資質(zhì)，但須將總承包資質(zhì)變更為主項(xiàng)資質(zhì)；企業(yè)的增項(xiàng)資質(zhì)級別不得高于主項(xiàng)資質(zhì)級別。
3、勞務(wù)分包序列企業(yè)不可以申請施工總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)
4、有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員是指取得有職稱評審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括沒有取得職稱證書，只取得各類執(zhí)業(yè)資格證書、職業(yè)書、從業(yè)資格證書、培訓(xùn)證書等的人員。企業(yè)有職稱人員中可以包括含超過60周歲的離退休人員，但其比例不得超過資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的15%。
現(xiàn)今，建筑業(yè)競爭越來越大，企業(yè)想在行業(yè)內(nèi)占有一席之地，資質(zhì)必不可少，且隨著企業(yè)的發(fā)展和擴(kuò)大，等級低的資質(zhì)已不能滿足企業(yè)的工程施工需求，企業(yè)必須升級資質(zhì)來擴(kuò)大承包范圍。那么建筑企業(yè)資質(zhì)升級應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢？
1、主項(xiàng)資質(zhì)等級不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級，必須得先升主項(xiàng)資質(zhì)，然后升輔項(xiàng)資質(zhì)；
2、企業(yè)資質(zhì)升級重點(diǎn)在于工程業(yè)績，包括：中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料；
3、企業(yè)資質(zhì)升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求；
4、企業(yè)資質(zhì)升級非注冊類人員數(shù)理必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低限制，切勿用假的證書去冒充，即便是與政府相關(guān)人員關(guān)系再好也不行；
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