最近有位朋友咨詢我，說老家的房子很長時間沒有住人了，一家人在外面工作，可能是外面工作的時間長了，有點想家，想著把老家的房子收拾一下，逢年過節(jié)的回家住幾天也好有個睡覺的地方，但是老家那三間小平房由于長時間沒有人居住，也沒有任何的維護，房屋的安全性存在很大的安全，不能就這樣隨便的入住了，聽說我是做房屋安全鑒定的，就委托我對他們家老宅子進行一個安全鑒定，看看房子存不存安全，以后入住心里也踏實些。
該房屋始建于上世紀80年代，是我這個朋友當時結婚的婚房，當時條件比較落后，建筑器材也沒有現在那么精良，施工人員都是按照自身的經驗是建筑，缺乏科學的合理規(guī)劃，到達檢測場地以后，按照以往的檢測流程，我們需要對房屋的傾斜、房屋地基的沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混泥土結構構件、鋼結構構件、各個房屋結構構件依次進行檢測
檢測過程
1.調查房屋的使用歷史和結構體系，房屋檢測年底比較久遠，加上日常無人居住維護，房屋的承重機構出現損壞
2.房屋整體傾斜度比較小，不會影響到房屋的坍塌，房屋墻面的東立面沉降比西立面多，房屋的整體沉降不是很均勻。
3.對于房屋的一個建筑結構，現場我用紙張畫了出來，對于一些墻體出現的裂縫，一些角落發(fā)生的霉變，墻皮脫落現象，都用相機拍下，完整的記錄下來，對于一些非主體承重結構構件的損壞，也完整的記錄下來
4.房屋結構材料力學性能的檢測項目，根據結構承載力驗算的需要確定，
5.對于房屋的結構特點，建立驗模模型，按照房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際情況，驗算房屋結構的安全儲備
6，對于房屋損壞的原因，進行一個全方位的分析
7，綜合判斷房屋結構損壞狀況，通過剛才一系列的檢測，對于房屋的情況已經有了具體的了解，通過建摸驗算分析得出一下結論，
檢測結果：房屋的主體承重結構已經出現損壞，但不影響到房屋的正常使用，局部非主承載力機構部件出現嚴重的損壞，房屋的墻面出現裂縫，局部一些角落發(fā)生了霉變，房屋滲水比較嚴重，建議對與房屋進行全面的加固翻修。
我們公司主要從事，房屋檢測、房屋現有狀況檢測、房屋安全性鑒定、危房鑒定、危房改造鑒定等關于房屋檢測服務。
