西安銘晟建筑工程造價(jià)工作室，工程造價(jià)咨詢服務(wù)、建筑工程審計(jì)服務(wù)、工程預(yù)算編制服務(wù)、投標(biāo)書制作服務(wù)省內(nèi)服務(wù)地區(qū)
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在編制工程預(yù)算和工程造價(jià)時(shí)需要注意那些問(wèn)題？工程造價(jià)價(jià)差調(diào)差方法：
1、按實(shí)調(diào)整法
此法是工程項(xiàng)目所在地材料的實(shí)際采購(gòu)價(jià)(甲、乙雙方核定后)按相應(yīng)材料定額預(yù)算價(jià)格和定額含量，抽料抽量進(jìn)行調(diào)整計(jì)算價(jià)差的一種方法。按下列公式進(jìn)行：
某種材料單價(jià)價(jià)差=該種材料實(shí)際價(jià)格(或加權(quán)平均價(jià)格)-定額中的該種材料價(jià)格
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注：工程材料實(shí)際價(jià)格的確定
①參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門定期發(fā)布的全部材料信息價(jià)格
②建設(shè)單位指定或施工單位采購(gòu)經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，由材料供應(yīng)部門提供的實(shí)際價(jià)格
某種材料加權(quán)平均價(jià)=ΣXi×Ji÷ΣXi(i=1到n)
式中Xi——材料不同渠道采購(gòu)供應(yīng)的數(shù)量
Ji——材料不同渠道采購(gòu)供應(yīng)的價(jià)格
某種材料價(jià)差調(diào)整額=該種材料在工程中合計(jì)耗用量×材料單價(jià)價(jià)差
按實(shí)調(diào)差的優(yōu)點(diǎn)是補(bǔ)差準(zhǔn)確，合理，實(shí)事求是。由于建筑工程材料存在品種多、渠道廣、規(guī)格全、數(shù)量大的特點(diǎn)，若全部采用抽量調(diào)差，則費(fèi)時(shí)費(fèi)力，繁瑣復(fù)雜。
2、綜合系數(shù)調(diào)差法
此法是直接采用當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門測(cè)算的綜合調(diào)差系數(shù)調(diào)整工程材料價(jià)差的一種，計(jì)算公式為：
某種材料調(diào)差系數(shù)=Σ×K1(各種材料價(jià)差)K2
K1——各種材料費(fèi)占工程材料的比重
K2——各類工程材料占直接費(fèi)的比重
單位工程材料價(jià)差調(diào)整金額=綜合價(jià)差系數(shù)×預(yù)算定額直接費(fèi)
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綜合系數(shù)調(diào)差法的優(yōu)點(diǎn)是操作簡(jiǎn)便，快速易行。但這種方法過(guò)于依賴造價(jià)管理部門對(duì)綜合系數(shù)的測(cè)量工作。實(shí)際中，常常會(huì)因項(xiàng)目選取的代表性，材料品種價(jià)格的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和短期價(jià)格波動(dòng)的關(guān)系導(dǎo)致工程造價(jià)計(jì)算誤差。
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