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重磅！東莞放松限購(gòu)，社保斷繳也能買房
4月2日深夜，東莞三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于明確疫情防控期間購(gòu)房資格認(rèn)定問(wèn)題的通知》，放松疫情期間購(gòu)房資格認(rèn)定。
通知明確，對(duì)2021年12月以來(lái)，因受疫情防控影響無(wú)法按時(shí)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的非本市戶籍居民家庭和新入戶本市戶籍居民家庭，在核定購(gòu)房資格時(shí)對(duì)其在疫情防控期間未繳社保視為“連續(xù)繳納”。
即意味著，去年12月以來(lái)出現(xiàn)的社保斷繳，仍可視為連續(xù)繳納，不影響購(gòu)房資格。而此前，東莞已經(jīng)對(duì)今年的首批集中供地取消了對(duì)新房銷售的限價(jià)取消了這些地塊未來(lái)新房的限售價(jià)，也就相當(dāng)于放開(kāi)了限價(jià)。2021年，東莞樓市也是處于高壓之下，限購(gòu)限dai升級(jí)、二手房參考價(jià)等調(diào)控持續(xù)升級(jí)。進(jìn)入2022年，東莞樓市持續(xù)低迷，新房住宅和二手住宅成交量跌幅在珠三角排在前列。據(jù)中原地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2月，東莞住宅成交面積8.2萬(wàn)平，創(chuàng)過(guò)去15年同期次新低，環(huán)比下降57%，同比下降67%。而庫(kù)存面積卻同比上升了52%，按照過(guò)去6個(gè)月消化速度計(jì)算，2月底住宅庫(kù)存消化周期約15.2個(gè)月，創(chuàng)近8年新高，庫(kù)存壓力巨大。
東莞，亟需提振市場(chǎng)信心。
事實(shí)上，不止東莞，全國(guó)一季度的樓市表現(xiàn)都很清冷，各地的房地產(chǎn)政策暖風(fēng)頻吹。同樣是4月2日，浙江衢州，成為了全國(guó)首個(gè)同時(shí)取消限購(gòu)、限售的城市；秦皇島市則宣布，自2017年4月15日施行的限購(gòu)令正式。從一季度的“降首付”、“取消認(rèn)房又認(rèn)dai”、“發(fā)放人才購(gòu)房補(bǔ)貼”，到二季度的“取消限購(gòu)、限售”，各地政府的松綁力度正在不斷加大。
這主要是為了給二季度的市場(chǎng)行情回暖開(kāi)辟道路。
而放松限購(gòu)、限售，就是房地產(chǎn)政策極度寬松的體現(xiàn)。尤其是取消限購(gòu)，有利于促進(jìn)剛需和改善端置業(yè)需求釋放，修復(fù)市場(chǎng)信心，加快市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，4月份全國(guó)房地產(chǎn)還會(huì)有一波密集的放松現(xiàn)象，是各地穩(wěn)樓市的非常關(guān)鍵的窗口期。不過(guò)，當(dāng)前這些松綁政策，主要集中在二三四線城市。
東莞代理的服務(wù)對(duì)象
1、大型集團(tuán)公司：此類企業(yè)分支機(jī)構(gòu)多，員工工作地點(diǎn)分布在全國(guó)，需要一家在全國(guó)主要大中型城市均有網(wǎng)點(diǎn)的社保代理機(jī)構(gòu)。
2、跨國(guó)公司：隨著經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)的快速發(fā)展，很多國(guó)際化的跨國(guó)企業(yè)紛紛登錄中國(guó)，在中國(guó)設(shè)立亞洲大區(qū)本部，搶占中國(guó)市場(chǎng)，但對(duì)中國(guó)政府的相關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)不熟悉，需要通過(guò)第三方人力資源服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)專業(yè)的屬地化管理。
3、其他各類企業(yè)：諸如外企、民企、國(guó)企及事業(yè)單位等任何想將社保、公積金等勞動(dòng)事務(wù)工作外包出去的企業(yè)。
提供全國(guó)范圍（社保及公積金代理、薪酬福利代發(fā)、職工勞動(dòng)合同代簽等服務(wù)）
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