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辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來(lái)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

1、在當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。

住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》。

2、如果當(dāng)?shù)匾呀?jīng)禁止了“住改商”，那么就沒辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。具體情況，請(qǐng)你咨詢當(dāng)?shù)毓ど?，因?yàn)椴皇侨珖?guó)各地的工商都允許住改商政策的，因?yàn)檫@只是一項(xiàng)臨時(shí)性質(zhì)的地方政策。

個(gè)體工商戶辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要的材料有：

自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件;未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;使用自有房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地開辦個(gè)體工商戶和私營(yíng)企業(yè)，但因歷史原因無(wú)法提供合法房地產(chǎn)證明的，提交村(居)民委員會(huì)等機(jī)構(gòu)出具的能夠證明申請(qǐng)人擁有該房屋使用權(quán)的證明文件。