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中國工業(yè)園區(qū)建設與運營市場發(fā)展規(guī)劃及投資可行性深度研究報告2023-2030年

【全新修訂】：2023年3月
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報告目錄
第1章：工業(yè)園區(qū)的界定及發(fā)展環(huán)境剖析
1.1 工業(yè)園區(qū)界定

1.1.1 工業(yè)園區(qū)的概念

1.1.2 工業(yè)園區(qū)的特征

1.1.3 工業(yè)園區(qū)的內涵

1.1.4 工業(yè)園區(qū)的分類

1.1.5 《國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼》中行業(yè)歸屬

1.1.6 本報告權威數(shù)據(jù)來源

1.1.7 本報告研究方法及統(tǒng)計標準說明

1.2 工業(yè)園區(qū)政策（Policy）環(huán)境分析

1.2.1 行業(yè)監(jiān)管體系及機構介紹

（1）工業(yè)園區(qū)建設與運營行業(yè)主管部門

（2）工業(yè)園區(qū)建設與運營行業(yè)自律組織

1.2.2 行業(yè)標準體系建設現(xiàn)狀

（1）工業(yè)園區(qū)標準體系建設

（2）工業(yè)園區(qū)現(xiàn)行標準匯總

1）工業(yè)園區(qū)現(xiàn)行國家標準匯總

2）工業(yè)園區(qū)現(xiàn)行行業(yè)標準匯總

3）工業(yè)園區(qū)現(xiàn)行地方標準匯總

4）工業(yè)園區(qū)現(xiàn)行團體標準匯總

1.2.3 工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展相關政策規(guī)劃匯總及解讀

（1）工業(yè)園區(qū)政策規(guī)劃匯總及解讀

（2）工業(yè)園區(qū)發(fā)展重點政策及規(guī)劃解讀

1.2.4 政策環(huán)境對工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的影響分析

1.3 工業(yè)園區(qū)行業(yè)經(jīng)濟（Economy）環(huán)境分析

1.3.1 中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

（1）中國GDP增長情況

（2）工業(yè)經(jīng)濟增長情況

（3）固定資產(chǎn)投資額走勢

1.3.2 中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展展望

（1）國際機構對中國GDP增速預測

（2）國內機構對中國宏觀經(jīng)濟指標增速預測

1.3.3 行業(yè)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟相關性分析

1.4 工業(yè)園區(qū)行業(yè)社會（Society）環(huán)境分析

1.4.1 中國工業(yè)園區(qū)社會環(huán)境分析

（1）中國環(huán)境污染現(xiàn)狀

1）中國空氣質量情況

2）中國地表水水質情況

（2）中國人口規(guī)模及增速

（3）中國城鎮(zhèn)化水平變化

1）中國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀

2）中國城鎮(zhèn)化趨勢展望

（4）中國居民環(huán)保意識增強

1.4.2 社會環(huán)境對工業(yè)園區(qū)的影響總結

1.5 工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術（Technology）環(huán)境分析

1.5.1 工業(yè)園區(qū)相關專利的申請與公開

（1）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)專利申請

（2）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)專利授權

（3）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)熱門申請人

（4）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)熱門技術

1.5.2 工業(yè)園區(qū)與新興科技的發(fā)展融合應用

1.5.3 工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術發(fā)展趨勢

1.5.4 技術環(huán)境對工業(yè)園區(qū)發(fā)展的影響總結

第2章：國外工業(yè)園區(qū)建設與運營成功經(jīng)驗
2.1 國外工業(yè)園區(qū)建設與運營現(xiàn)狀

2.1.1 國外工業(yè)園區(qū)建設總體情況

（1）國外工業(yè)園區(qū)管理模式

（2）國外工業(yè)園區(qū)政策案例

2.1.2 新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗借鑒

（1）新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景

（2）新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗

2.2 國外科技工業(yè)園區(qū)建設與運營經(jīng)驗

2.2.1 科技工業(yè)園概念及內涵

2.2.2 國外科技工業(yè)園建設經(jīng)驗

（1）國外科技工業(yè)園建設歷程

（2）國外科技工業(yè)園發(fā)展類型

（3）主要地區(qū)科技工業(yè)園發(fā)展

1）北美科技工業(yè)園發(fā)展

2）西歐科技工業(yè)園發(fā)展

3）東亞科技工業(yè)園發(fā)展

4）其它地區(qū)科技工業(yè)園

（4）國外科技工業(yè)園運行機制

1）官產(chǎn)學協(xié)力機制

2）資金籌集機制

3）企業(yè)準入機制

4）要素流動機制

5）風險投資機制

（5）國外科技工業(yè)園發(fā)展模式

2.3 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營經(jīng)驗

2.3.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內涵

2.3.2 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設經(jīng)驗

（1）發(fā)達國家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設

1）美國生態(tài)工業(yè)園建設

2）丹麥生態(tài)工業(yè)園建設

3）加拿大生態(tài)工業(yè)園建設

（2）發(fā)展中國家生態(tài)公園區(qū)建設

1）泰國生態(tài)工業(yè)園建設

2）印度生態(tài)工業(yè)園建設

3）非洲生態(tài)工業(yè)園建設

（3）國外生態(tài)工業(yè)園建設經(jīng)驗

第3章：中國工業(yè)園區(qū)建設與運營狀況
3.1 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程

3.2 工業(yè)園區(qū)開發(fā)階段分析

3.3 工業(yè)園區(qū)運作特點

3.4 科技工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

3.4.1 科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策

3.4.2 科技工業(yè)園區(qū)建設基本情況

（1）科技工業(yè)園建設規(guī)模

（2）科技工業(yè)園運營效益

1）國家級經(jīng)開區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值

2）高新技術開發(fā)區(qū)主要經(jīng)濟指標

（3）科技工業(yè)園建設動向

3.4.3 科技工業(yè)園區(qū)細分類別分析

（1）高新技術開發(fā)區(qū)

1）高新技術開發(fā)區(qū)建設規(guī)模

2）高新技術開發(fā)區(qū)區(qū)域格局

3）高新技術開發(fā)區(qū)運營效益

（2）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

1）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設規(guī)模

2）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)域格局

3）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)運營情況

4）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)存在的問題

（3）自主創(chuàng)新示范區(qū)

1）中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

2）東湖國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

3）張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

4）合蕪蚌自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗區(qū)

（4）大學科技園

1）大學科技園發(fā)展規(guī)模

2）大學科技園運營效益

3）大學科技園存在的主要問題

（5）科技城

（6）創(chuàng)新型城市

（7）特色工業(yè)園區(qū)

3.4.4 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)及經(jīng)營要素

（1）科技工業(yè)園開發(fā)操作思路

（2）科技工業(yè)園盈利特征分析

（3）科技工業(yè)園經(jīng)營要素分析

3.4.5 中國科技工業(yè)園發(fā)展趨勢

（1）科技工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析

（2）科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望

3.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營分析

3.5.1 生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析

3.5.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析

3.5.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設模式分析

（1）建設模式概況

1）改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

2）全新型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

3）虛擬型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（2）建設模式案例介紹

3.5.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設基本情況

（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設歷程

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布

3.5.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)細分市場分析

（1）行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（2）綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（3）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

3.5.6 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析

（1）生態(tài)工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望

3.6 中國工業(yè)園區(qū)主要問題及對策

3.6.1 中國工業(yè)園區(qū)主要問題

（1）發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃問題分析

（2）產(chǎn)業(yè)定位和規(guī)模定位問題分析

（3）工業(yè)園區(qū)整體競爭力問題分析

（4）工業(yè)園區(qū)投資軟環(huán)境問題分析

3.6.2 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展對策

第4章：中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營模式分析
4.1 工業(yè)園區(qū)建設與運營關聯(lián)主體及開發(fā)模式

4.1.1 工業(yè)園區(qū)建設與運營關聯(lián)主體

4.1.2 工業(yè)園區(qū)主體開發(fā)模式分析

（1）工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式

1）模式主要流程分析

2）模式代表項目分析

3）模式主要特點分析

（2）政府獨立開發(fā)模式

1）模式主要流程分析

2）模式代表項目分析

3）模式主要特點分析

（3）綜合開發(fā)模式

1）模式主要流程分析

2）模式代表項目分析

3）模式主要特點分析

4.2 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式類型分析

4.3 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析

4.3.1 援建模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.3.2 托管模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.3.3 股份合作模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.3.4 產(chǎn)業(yè)招商模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

4.3.5 綜合運用上述模式

4.4 工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析

4.4.1 工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài)

4.4.2 工業(yè)園區(qū)功能分析

（1）主要功能——聚合產(chǎn)業(yè)群

（2）輔助功能

4.4.3 工業(yè)園區(qū)配套分析

4.4.4 工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析

4.5 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析

4.5.1 工業(yè)園區(qū)運營模式分析

（1）出售/只售不租

（2）出租/只租不售

（3）出售+出租

（4）運營模式對比

4.5.2 工業(yè)園區(qū)收益模式分析

4.6 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略

4.6.1 科技工業(yè)園開發(fā)分析

（1）科技園區(qū)開發(fā)定位

（2）科技園區(qū)開發(fā)模式

1）政府直接開發(fā)與管理

2）政府與大學合作型

3）政府與房地產(chǎn)開發(fā)商合作

4）企業(yè)自主開發(fā)與管理

5）市場化開發(fā)模式

（3）科技工業(yè)園開發(fā)模式案例

1）昆山模式

2）蘇州工業(yè)園模式

3）上海張江模式

4）臺灣模式

5）硅谷模式

4.6.2 科技工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計

（1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究

1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與城市規(guī)劃

2）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的生態(tài)要求

3）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)定位

（2）科技園區(qū)規(guī)劃設計過程要素提煉

1）科技園選址

2）規(guī)劃結構

3）空間環(huán)境

4）道路交通系統(tǒng)

5）開發(fā)設計思路

6）主要規(guī)劃指標探討

（3）科技園建筑單體設計要素探討

1）平面設計

2）空間布局

3）建筑風格

4.6.3 科技工業(yè)園區(qū)的建設與實施

（1）關于基礎設施

1）科技工業(yè)園區(qū)基礎設施

2）基礎設施建設過程中的特別因素

（2）選擇優(yōu)先建設項目

1）常見的建設項目形態(tài)

2）預先爭取客戶

（3）分期開發(fā)

1）土地出讓收入

2）政績考核

3）民營科技園機制靈活

4.6.4 科技工業(yè)園區(qū)的運營與管理

（1）科技工業(yè)園區(qū)招商

（2）科技工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理

1）科技工業(yè)園區(qū)公共服務

2）科技工業(yè)園區(qū)升級

4.7 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略

4.7.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)分析

（1）園區(qū)建設的條件與要求

1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設應具備的基礎條件

2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)的設計要求

3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)對單個人駐企業(yè)層面的要求

4）生態(tài)工業(yè)園區(qū)對人駐企業(yè)之間形成循環(huán)的要求

（2）生態(tài)工業(yè)園成熟模式借鑒

1）自主共生型生態(tài)工業(yè)園——卡倫堡模式

2）產(chǎn)業(yè)共生型生態(tài)工業(yè)園——貴糖模式

3）改造型生態(tài)工業(yè)園——美國查塔諾加模式

4）現(xiàn)代虛擬型生態(tài)工業(yè)園——美國布朗斯維爾模式

5）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園——青島新天地靜脈模式

（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)的結構模型及其運作方式

1）單鏈結構及運作方式

2）并聯(lián)結構及運作方式

3）網(wǎng)狀結構及運作方式

4.7.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計

（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃原則

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計

1）園區(qū)空間組織的設計

2）園區(qū)主體設計

3）景觀綠化設計

4.7.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設路徑與設計分析

（1）生態(tài)工業(yè)園建設路徑分析

1）生態(tài)工業(yè)園建設主體分析

2）企業(yè)的收益與成本

3）政府部門的收益與成本

（2）生態(tài)工業(yè)園建設路徑設計

1）生態(tài)工業(yè)園的物質流分析

2）生態(tài)工業(yè)網(wǎng)絡的構建

3）生態(tài)工業(yè)園建設步驟

4.7.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式研究

（1）國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點

1）美國

2）歐盟

3）日本

（2）我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點

（3）國內外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式比較

1）政府在管理中的角色比較

2）生態(tài)工業(yè)園管理主體的比較

第5章：中國典型工業(yè)園區(qū)運營管理經(jīng)驗借鑒
5.1 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展評價及對比

5.1.1 國家先進制造業(yè)百強園區(qū)名單

5.1.2 國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)綜合發(fā)展評價

5.1.3 國家級高新區(qū)綜合發(fā)展評價

5.1.4 國家大學科技園發(fā)展評價

5.2 中國典型工業(yè)園區(qū)運營管理經(jīng)驗借鑒

5.2.1 中關村科技園

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

1）創(chuàng)業(yè)投資額

2）高端人才聚集情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

1）園區(qū)工業(yè)產(chǎn)值

2）園區(qū)總收入

3）園區(qū)出口總額

（7）人均經(jīng)濟狀況

1）人均收入

2）人均利潤

3）人均貢獻稅收

（8）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.2 蘇州工業(yè)園區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.3 上海張江高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.4 廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.5 天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.6 武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

1）招商地圖

2）營商政策

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.7 深圳高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.8 青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.9 大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

5.2.10 昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

（1）園區(qū)基本信息

（2）園區(qū)建設與運營模式

（3）園區(qū)政策環(huán)境

（4）園區(qū)招商引資情況

（5）園區(qū)服務平臺

（6）園區(qū)經(jīng)營效益

（7）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

第6章：中國工業(yè)園區(qū)區(qū)域格局及重點區(qū)域投資建設分析
6.1 中國工業(yè)園區(qū)區(qū)域發(fā)展格局

6.1.1 工業(yè)園區(qū)與區(qū)域競爭力分析

6.1.2 工業(yè)園區(qū)區(qū)域發(fā)展特點分析

6.2 中國工業(yè)園區(qū)重點區(qū)域投資建設分析

6.2.1 北京市

（1）發(fā)展環(huán)境

1）工業(yè)經(jīng)濟運行

2）工業(yè)用地市場

3）工業(yè)園區(qū)政策

（2）建設及運營

1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

2）工業(yè)園區(qū)招商引資

（3）建設趨勢

6.2.2 上海市

（1）發(fā)展環(huán)境

1）工業(yè)經(jīng)濟運行

2）工業(yè)用地市場

3）工業(yè)園區(qū)政策

（2）建設及運營

1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

2）工業(yè)園區(qū)招商引資

（3）建設趨勢

6.2.3 江蘇省

（1）發(fā)展環(huán)境

1）工業(yè)經(jīng)濟運行

2）工業(yè)用地市場

3）工業(yè)園區(qū)政策

（2）建設及運營

1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

2）工業(yè)園區(qū)招商引資

（3）建設趨勢

6.2.4 浙江省

（1）發(fā)展環(huán)境

1）工業(yè)經(jīng)濟運行

2）工業(yè)用地市場

3）工業(yè)園區(qū)政策

（2）建設及運營

1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

2）工業(yè)園區(qū)招商引資

（3）建設趨勢

6.2.5 山東省

（1）發(fā)展環(huán)境

1）工業(yè)經(jīng)濟運行

2）工業(yè)用地市場

3）工業(yè)園區(qū)政策

（2）建設及運營

1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

2）工業(yè)園區(qū)招商引資

（3）建設趨勢

6.2.6 廣東省

（1）發(fā)展環(huán)境

1）工業(yè)經(jīng)濟運行

2）工業(yè)用地市場

3）工業(yè)園區(qū)政策

（2）建設及運營

1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

2）工業(yè)園區(qū)招商引資

（3）建設趨勢

6.2.7 湖南省

（1）發(fā)展環(huán)境

1）工業(yè)經(jīng)濟運行

2）工業(yè)用地市場

3）工業(yè)園區(qū)政策

（2）建設及運營

1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

2）工業(yè)園區(qū)招商引資

（3）建設趨勢

6.2.8 湖北省

（1）發(fā)展環(huán)境

1）工業(yè)經(jīng)濟運行

2）工業(yè)用地市場

3）工業(yè)園區(qū)政策

（2）建設及運營

1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

2）工業(yè)園區(qū)招商引資

（3）建設趨勢

第7章：中國工業(yè)園區(qū)投融資建議與“互聯(lián)網(wǎng)+”時代招商引資策略分析
7.1 中國工業(yè)園區(qū)投資建設建議

7.1.1 工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景展望

（1）驅動因素分析

（2）阻礙因素分析

（3）發(fā)展前景展望

7.1.2 工業(yè)園區(qū)開發(fā)能力要求

7.1.3 工業(yè)園區(qū)建設投資風險

7.1.4 工業(yè)園區(qū)建設投資建議

7.2 中國工業(yè)園區(qū)建設融資對策

7.2.1 國外工業(yè)園區(qū)融資模式

（1）政府間接投資模式

（2）引導民間資本模式

（3）吸引外向投資模式

（4）國際組織資金援助模式

（5）風險投資模式

7.2.2 國內工業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)融資方式

（1）傳統(tǒng)的直接融資方式

（2）傳統(tǒng)的間接融資方式

7.2.3 新形勢下工業(yè)園區(qū)融資對策

7.3 “互聯(lián)網(wǎng)+”時代對工業(yè)園區(qū)招商引資影響分析

7.3.1 “互聯(lián)網(wǎng)+”時代如何沖擊傳統(tǒng)思維模式

7.3.2 “互聯(lián)網(wǎng)+”時代招商引資模式如何創(chuàng)新

7.3.3 “互聯(lián)網(wǎng)+”時代如何推動招商引資工作制度改革

7.3.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”時代如何完善招商引資法律環(huán)境

7.3.5 如何推動制定“互聯(lián)網(wǎng)+”重點領域投融資政策

7.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”時代工業(yè)園區(qū)招商引資如何轉型升級

7.4.1 如何建立專業(yè)的招商網(wǎng)站

7.4.2 如何精準投放招商廣告

7.4.3 如何運營好微信招商平臺

7.4.4 如何運營好微博招商平臺

7.4.5 如何進行電子郵寄推廣

7.4.6 如何制作電子招商資料

7.4.7 如何開展網(wǎng)絡招商會

7.4.8 如何建立共享平臺實現(xiàn)異地招商

7.4.9 如何建設招商引資信息化體系

7.4.10 如何進行網(wǎng)絡新聞報道及專題頁面?zhèn)鞑?br />
7.4.11 如何借助專業(yè)網(wǎng)絡招商機構加強招商力度

7.5 “互聯(lián)網(wǎng)+”時代互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)招商引資模式分析

7.5.1 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)招商引資意義分析

（1）“互聯(lián)網(wǎng)+”項目改變招商引資格局

（2）互聯(lián)網(wǎng)“大數(shù)據(jù)”為招商引資提供新手段

7.5.2 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)招商引資特點分析

7.5.3 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)招商引資模式選擇

7.5.4 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)招商引資案例剖析

（1）信息化平臺的建設

（2）信息化平臺建設方案

（3）信息化平臺建設的成果

第8章：中國工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型的策略建議
8.1 中國產(chǎn)業(yè)新城建設現(xiàn)狀

8.1.1 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展背景

8.1.2 中國產(chǎn)業(yè)新城建設模式

8.1.3 產(chǎn)業(yè)新城建設主體

8.2 工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型的必要性

8.3 工業(yè)園園轉型升級的可行性研究

8.3.1 產(chǎn)業(yè)園及開發(fā)區(qū)轉型可行性指標

（1）園區(qū)生命周期

（2）園區(qū)升級路徑

1）園區(qū)轉型升級過程

2）園區(qū)轉型升級發(fā)展路徑

（3）園區(qū)轉型升級可行性指標

8.3.2 中國重點產(chǎn)業(yè)園的轉型升級可行性分析

（1）中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

1）園區(qū)資源整合能力

2）區(qū)域規(guī)劃能力

3）園區(qū)招商能力

4）園區(qū)價值鏈

5）園區(qū)資源

6）周邊產(chǎn)業(yè)集群

（2）中國五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園

1）資源整合能力

2）區(qū)域規(guī)劃能力

3）園區(qū)招商能力

4）園區(qū)價值鏈

5）園區(qū)資源

6）周邊產(chǎn)業(yè)集群

（3）松山湖高新產(chǎn)業(yè)園

1）資源整合能力

2）區(qū)域規(guī)劃能力

3）園區(qū)招商能力

4）園區(qū)價值鏈

5）園區(qū)資源

6）周邊產(chǎn)業(yè)集群

（4）天安·廣州番禺節(jié)能科技園

1）資源整合能力

2）區(qū)域規(guī)劃能力

3）園區(qū)招商能力

4）園區(qū)價值鏈

5）園區(qū)資源

6）周邊產(chǎn)業(yè)集群

（5）大廠潮白河工業(yè)區(qū)

1）資源整合能力

2）區(qū)域規(guī)劃能力

3）園區(qū)招商能力

4）園區(qū)價值鏈

5）園區(qū)資源

6）周邊產(chǎn)業(yè)集群

（6）華南城（深圳）電子商務產(chǎn)業(yè)園

1）資源整合能力

2）區(qū)域規(guī)劃能力

3）園區(qū)招商能力

4）園區(qū)價值鏈

5）園區(qū)資源

6）周邊產(chǎn)業(yè)集群

（7）蘇州工業(yè)園區(qū)

1）資源整合能力

2）區(qū)域規(guī)劃能力

3）園區(qū)招商能力

4）園區(qū)價值鏈

5）園區(qū)資源

6）周邊產(chǎn)業(yè)集群

（8）武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)

1）資源整合能力

2）區(qū)域規(guī)劃能力

3）園區(qū)招商能力

4）園區(qū)價值鏈

5）園區(qū)資源

6）周邊產(chǎn)業(yè)集群

（9）大連生態(tài)科技創(chuàng)新城

1）資源整合能力

2）區(qū)域規(guī)劃能力

3）園區(qū)招商能力

4）園區(qū)價值鏈

5）園區(qū)資源

6）周邊產(chǎn)業(yè)集群

（10）貴州凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

1）資源整合能力

2）區(qū)域規(guī)劃能力

3）園區(qū)招商能力

4）園區(qū)價值鏈

5）園區(qū)資源

6）周邊產(chǎn)業(yè)集群

8.4 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型策略

8.5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型的案例分析

8.5.1 工業(yè)園區(qū)轉型策略及案例

（1）產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)新城轉型規(guī)劃策略

1）產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢

2）產(chǎn)業(yè)新城目標與定位分析

3）產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展策略分析

（2）南海高新園區(qū)轉型經(jīng)驗分析

1）珠三角地區(qū)園區(qū)分布格局

2）珠三角地區(qū)園區(qū)擴展趨勢

3）珠三角地區(qū)園區(qū)數(shù)量規(guī)模

4）珠三角核心灣區(qū)集聚趨勢

5）南海高新園區(qū)轉型經(jīng)驗分析

8.5.2 開發(fā)區(qū)轉型策略及案例

（1）開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型的一般規(guī)律

（2）開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型規(guī)劃策略

（3）日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)轉型經(jīng)驗分析

1）日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主要問題

2）日照市北開發(fā)區(qū)發(fā)展定位與目標

3）日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢

4）日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)轉型經(jīng)驗分析

8.6 產(chǎn)業(yè)新城建設背景下工業(yè)園區(qū)轉型升級發(fā)展機會分析

圖表目錄

圖表1：工業(yè)園區(qū)的特征

圖表2：工業(yè)園區(qū)的內涵

圖表3：工業(yè)園區(qū)類別

圖表4：《國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼》中工業(yè)園區(qū)歸屬

圖表5：本報告權威數(shù)據(jù)資料來源匯總

圖表6：本報告的主要研究方法及統(tǒng)計標準說明

圖表7：中國工業(yè)園區(qū)監(jiān)管體系構成

圖表8：工業(yè)園區(qū)建設與運營行業(yè)主管部門

圖表9：工業(yè)園區(qū)建設與運營行業(yè)自律組織

圖表10：中國工業(yè)園區(qū)標準體系建設

圖表11：截至2022年中國工業(yè)園區(qū)現(xiàn)行國家標準匯總

圖表12：截至2022年中國工業(yè)園區(qū)現(xiàn)行行業(yè)標準

圖表13：截至2022年中國工業(yè)園區(qū)現(xiàn)行地方標準

圖表14：截至2022年中國工業(yè)園區(qū)現(xiàn)行團體標準

圖表15：截至2022年工業(yè)園區(qū)建設與運營行業(yè)發(fā)展政策匯總

圖表16：截至2022年工業(yè)園區(qū)建設與運營行業(yè)重點政策

圖表17：政策環(huán)境對工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的影響

圖表18：2010-2022年中國GDP增長走勢圖（單位：萬億元，%）

圖表19：2010-2022年中國全部工業(yè)增加值及增速（單位：萬億元，%）

圖表20：2010-2022年中國固定資產(chǎn)投資額（不含農(nóng)戶）及增速（單位：萬億元，%）

圖表21：部分國際機構對2022年中國GDP增速的預測（單位：%）

圖表22：2022年中國宏觀經(jīng)濟核心指標預測（單位：%）

圖表23：2021年中國339個城市環(huán)境空氣質量情況（單位：%）

圖表24：2021年中國地表水總體水質情況（單位：%）

圖表25：2010-2021年中國人口規(guī)模及自然增長率（單位：萬人，‰）

圖表26：2010-2021年中國城鎮(zhèn)人口規(guī)模及城鎮(zhèn)化率（單位：萬人，%）

圖表27：中國城市化進程發(fā)展階段

圖表28：中國城市居民環(huán)保意識調研（1）（單位：億噸標準煤，%）

圖表29：中國城市居民環(huán)保意識調研（2）（單位：億噸標準煤，%）

圖表30：社會環(huán)境對工業(yè)園區(qū)發(fā)展的影響分析

圖表31：2013-2022年中國工業(yè)園區(qū)相關專利申請情況（單位：項，%）

圖表32：2013-2022年中國工業(yè)園區(qū)相關專利授權情況（單位：項，%）

圖表33：截至2022年中國工業(yè)園區(qū)相關專利熱門申請人（單位：項）

圖表34：截至2022年中國工業(yè)園區(qū)相關專利熱門技術（單位：項，%）

圖表35：工業(yè)園區(qū)與新興科技的發(fā)展融合應用情況

圖表36：工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術發(fā)展趨勢

圖表37：技術環(huán)境對工業(yè)園區(qū)發(fā)展的影響總結

圖表38：工業(yè)園區(qū)管理模式

圖表39：印度和韓國的國家工業(yè)園區(qū)政策

圖表40：新加坡的工業(yè)園區(qū)建設演變過程

圖表41：新加坡工業(yè)園區(qū)概況（單位：公頃，平方公里，萬美元，億美元，%）

圖表42：新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗

圖表43：世界科技工業(yè)園的發(fā)展簡史

圖表44：國外科技工業(yè)園發(fā)展類型

圖表45：不同形式科技工業(yè)園的側重點

圖表46：國外科技工業(yè)園區(qū)官產(chǎn)學協(xié)力機制

圖表47：國外科技工業(yè)園區(qū)資金籌集機制

圖表48：國外科技工業(yè)園區(qū)風險投資機制

圖表49：國外科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式

圖表50：美國生態(tài)工業(yè)園區(qū)主要類型

圖表51：國外生態(tài)工業(yè)園建設經(jīng)驗

圖表52：中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程

圖表53：工業(yè)園區(qū)開發(fā)階段簡介

圖表54：工業(yè)園區(qū)運作特點

圖表55：2010-2022年國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和高新技術開發(fā)區(qū)數(shù)量（單位：個）

圖表56：2017-2021年國家級經(jīng)開區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值（單位：萬億元）

圖表57：2017-2021年高新技術開發(fā)區(qū)營業(yè)收入和利潤情況（單位：萬億元）

圖表58：科技工業(yè)園建設最新動向

圖表59：2010-2022年國家級高新技術開發(fā)區(qū)建設規(guī)模（單位：個）

圖表60：截至2022年國家級高新技術開發(fā)區(qū)數(shù)量分布情況（單位：個）

圖表61：1999-2021年國家級高新技術開發(fā)區(qū)總收入（單位：萬億元）

圖表62：2010-2022年國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設規(guī)模（單位：個）

圖表63：截至2022年國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)數(shù)量分布情況（單位：個）

圖表64：2021年中國國家級經(jīng)開區(qū)細分產(chǎn)業(yè)增加值及同比增長（單位：萬億元，%）

圖表65：2017-2021年中國國家級經(jīng)開區(qū)財政收入及稅收情況（單位：萬億元）

圖表66：經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)存在的問題

圖表67：經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展展望

圖表68：中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)簡介

圖表69：東湖國家自主創(chuàng)新示范區(qū)簡介

圖表70：張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)簡介

圖表71：合蕪蚌自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗區(qū)簡介

圖表72：大學科技園存在的主要問題

圖表73：科技城典型案例介紹

圖表74：特色工業(yè)園區(qū)介紹

圖表75：科技工業(yè)園盈利特征分析

圖表76：科技工業(yè)園經(jīng)營要素分析

圖表77：科技工業(yè)園機會分析

圖表78：科技工業(yè)園威脅分析

圖表79：生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程

圖表80：生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析

圖表81：改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設模式分析

圖表82：三大建設模式案例介紹

圖表83：2010年以來我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設進程

圖表84：截至2022年我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)分布情況（單位：個）

圖表85：2021年我國國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)復查評估結果

圖表86：行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)指標（單位：噸標煤/萬元，m3/萬元，t/萬元，kg/萬元，%）

圖表87：綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)指標（單位：萬元/人，%，億元/km2，噸標煤/萬元，m3/萬元，t/萬元，kg/萬元，期/年）

圖表88：靜脈產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢

圖表89：生態(tài)工業(yè)園發(fā)展機會分析

圖表90：生態(tài)工業(yè)園發(fā)展威脅分析

圖表91：工業(yè)園區(qū)整體競爭力較弱的表現(xiàn)形式

圖表92：中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展對策

圖表93：工業(yè)園區(qū)建設與運營關聯(lián)主體分析

圖表94：工業(yè)園區(qū)主體開發(fā)模式分析

圖表95：工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式主要流程

圖表96：政府獨立開發(fā)模式主要流程

圖表97：綜合開發(fā)模式主要流程

圖表98：工業(yè)園區(qū)開發(fā)的主要模式

圖表99：工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析

圖表100：工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài)

圖表101：工業(yè)園區(qū)輔助功能

圖表102：工業(yè)園區(qū)配套分析

圖表103：工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析

圖表104：工業(yè)園區(qū)運營模式分析

圖表105：工業(yè)園區(qū)主要出售項目（單位：畝，萬方，㎡，元/平方米）

圖表106：工業(yè)園區(qū)主要出租項目（單位：畝，萬方，㎡，元/平方米）

圖表107：工業(yè)園區(qū)主要“出租+出售”項目（單位：畝，萬方，㎡，元/平方米，元/㎡·月）

圖表108：工業(yè)園區(qū)運營模式對比

圖表109：工業(yè)園區(qū)收益模式分析

圖表110：開發(fā)商實現(xiàn)財務平衡的方法

圖表111：昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理組織結構圖

圖表112：昆山模式的優(yōu)缺點

圖表113：蘇州工業(yè)園區(qū)管理模式組織圖

圖表114：蘇州工業(yè)園區(qū)組織保障圖

圖表115：中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司股東組成結構

圖表116：蘇州工業(yè)園模式的優(yōu)缺點

圖表117：上海市張江高科技園區(qū)管理模式的成功經(jīng)驗

圖表118：上海市張江高科技園區(qū)管理模式的經(jīng)驗教訓

圖表119：臺灣新竹工業(yè)園組織架構圖

圖表120：臺灣新竹工業(yè)園部分組別架構簡介

略····