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中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目國(guó)家資金申請(qǐng)報(bào)告
【全新修訂】：2023年4月
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報(bào)告目錄


第一章 項(xiàng)目背景信息
第一節(jié) 項(xiàng)目概況
一、項(xiàng)目名稱
二、項(xiàng)目的承辦單位
三、承擔(dān)可行性研究工作的單位情況
四、項(xiàng)目的主管部門(mén)
五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
六、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
第二節(jié) 項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況和財(cái)務(wù)狀況
一、所有制性質(zhì)
二、主營(yíng)業(yè)務(wù)
三、近三年銷售收入
四、近三年利潤(rùn)
五、近三年稅金
六、近三年固定資產(chǎn)
七、近三年資產(chǎn)負(fù)債率
八、銀行信用等級(jí)
九、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況
十、主要股東的概況
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性
第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景
一、國(guó)家“十四五”發(fā)展規(guī)劃
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
三、項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)必要性
一、國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀和技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)
二、對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響
三、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析
四、市場(chǎng)分析
第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)可行性
一、經(jīng)濟(jì)可行性
二、政策可行性
三、技術(shù)可行性
四、模式可行性
五、組織和人力資源可行性
第三章 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
第一節(jié) 組織優(yōu)勢(shì)
第二節(jié) 技術(shù)優(yōu)勢(shì)
第三節(jié) 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)
第四節(jié) 模式優(yōu)勢(shì)
第五節(jié) 其他優(yōu)勢(shì)
第四章 項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃
第一節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
第二節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
一、工藝設(shè)備選型
二、工藝先進(jìn)性說(shuō)明
三、工藝流程
第三節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案
一、營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃
二、營(yíng)銷模式
三、促銷策略
第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃
第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地
一、項(xiàng)目建設(shè)地地理位置
二、項(xiàng)目建設(shè)地自然情況
三、項(xiàng)目建設(shè)地資源情況
四、項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況
五、項(xiàng)目建設(shè)地人口情況
第二節(jié) 項(xiàng)目土建總規(guī)劃
一、項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)
二、土建總圖布置
三、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
四、項(xiàng)目土建及配套工程
五、項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)
六、項(xiàng)目其他輔助工程
第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)方案
第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)節(jié)能方案
第五節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)消防方案
第六節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)勞動(dòng)安全方案
第七節(jié) 各項(xiàng)建設(shè)條件落實(shí)情況
第六章 項(xiàng)目組織實(shí)施情況
第一節(jié) 項(xiàng)目組織
一、組織形式
二、工作制度
第二節(jié) 項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
一、勞動(dòng)定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算
第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施的各階段
一、建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)
二、資金籌集安排
三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
五、施工準(zhǔn)備
六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
七、竣工驗(yàn)收
第四節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
第七章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析
第一節(jié) 項(xiàng)目總投資估算
第二節(jié) 項(xiàng)目資金籌措
一、資金來(lái)源
二、項(xiàng)目籌資方案
第三節(jié) 項(xiàng)目投資使用計(jì)劃
一、投資使用計(jì)劃
二、借款償還計(jì)劃
第四節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定
一、計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明
二、項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定
第五節(jié) 項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算
一、直接成本
二、工資及福利費(fèi)用
三、折舊及攤銷
四、工資及福利費(fèi)用
五、修理費(fèi)
六、財(cái)務(wù)費(fèi)用
七、其他費(fèi)用
八、財(cái)務(wù)費(fèi)用
九、總成本費(fèi)用
第六節(jié) 銷售收入、銷售稅金及附加和估算
一、銷售收入
二、銷售稅金及附加
三、
四、銷售收入、銷售稅金及附加和估算
第七節(jié) 損益及利潤(rùn)分配估算
第八節(jié) 現(xiàn)金流估算
一、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算
二、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算
第九節(jié) 不確定性分析
一、盈虧平衡分析
二、敏感性分析
第八章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)
第一節(jié) 財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)
一、內(nèi)部收益率
二、投資利潤(rùn)率
三、投資回收期
四、貸款償還期
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)
一、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析
二、行業(yè)影響分析
三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析
四、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析
第三節(jié) 社會(huì)效益評(píng)價(jià)
一、社會(huì)影響效果分析
二、社會(huì)適應(yīng)性分析
三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析
第九章 項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告附件
第一節(jié) 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照
第二節(jié) 銀行承貸證明（省分行以上）文件
第三節(jié) 近三年的經(jīng)營(yíng)狀況（財(cái)務(wù)三表）和自籌資金保證落實(shí)文件
第四節(jié) 地方、部門(mén)配套資金及其它資金來(lái)源證明文件
第五節(jié) 前期科研成果證明材料（權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證、專利證書(shū)等）
第六節(jié) 環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)意見(jiàn)
第七節(jié) 有關(guān)部門(mén)出具產(chǎn)品生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)許可文件
第八節(jié) 土地、重要原材料以及其它所需證明材料
第九節(jié) 項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案文件
第十節(jié) 已開(kāi)工項(xiàng)目投資完成、工程進(jìn)度以及生產(chǎn)情況證明材料
第十一節(jié) 對(duì)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容和附屬文件真實(shí)性負(fù)責(zé)的聲明