泰安做工程預(yù)算定額 消防造價(jià) 重點(diǎn)撰寫
工程造價(jià)的含義、預(yù)算分類、基本定額、預(yù)算定額、單位計(jì)價(jià)表、設(shè)計(jì)概算和單位土建工程設(shè)計(jì)概算的編制方法、清單、工程土方工程投資估算、決算等。，以及30套完整的成本介紹講義。
項(xiàng)目預(yù)算定額的主要功能大致分為(1)預(yù)算編制和結(jié)算的依據(jù)；(2)是編制單位估價(jià)表的依據(jù)；(3)是計(jì)算工程預(yù)算成本、編制建設(shè)工程預(yù)算定額和預(yù)算指標(biāo)的依據(jù)；(4)是建設(shè)單位評(píng)價(jià)勞動(dòng)生產(chǎn)率和進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。
根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)，我總結(jié)了10條關(guān)于新生代預(yù)算人成長(zhǎng)的建議，這些建議與心態(tài)、業(yè)務(wù)技能、能力成長(zhǎng)有關(guān)。希望我對(duì)這10條建議的實(shí)際總結(jié)能對(duì)想要成長(zhǎng)的你有所幫助。
一定要熱愛這個(gè)行業(yè)，就像談戀愛一樣。看重他或她的人比看重他或她的錢的人更有活力。如果你學(xué)會(huì)了為其他想法做預(yù)算，我想你一定不會(huì)是一個(gè)能被別人認(rèn)可的好的預(yù)算人(比如，比在工地干活省力，干凈；，虛榮，覺得我這樣做比在工地上做的好等等。
結(jié)論:認(rèn)識(shí)和理解，沒有顏色，真誠(chéng)就是精神。
能吃苦就吃苦。無(wú)論做什么，都能吃苦，吃苦是前提。名言太多了，比如“不吃苦很難……”和“努力工作很難……”。如果你學(xué)習(xí)預(yù)算是為了輕松和努力，你肯定不是一個(gè)好的預(yù)算。
做預(yù)算員，一定要有責(zé)任心和事業(yè)心，尤其是要實(shí)事求是的結(jié)賬。任何一筆都是錢，都是大數(shù)字。會(huì)計(jì)賬本上有一分錢都是“吹毛求疵”，那我們呢？千萬(wàn)個(gè)上下錯(cuò)漏，神不知鬼不覺就溜走了。如果我是老板，我會(huì)花很多錢去找預(yù)算員這個(gè)職位?？赡芤?yàn)檫@個(gè)，我不能當(dāng)老大。老板講究大方，不斤斤計(jì)較，但是老板需要這樣負(fù)責(zé)任的員工。
結(jié)論:你要知道，如果你沒有認(rèn)真為自己核算的精神，你可能只是一個(gè)預(yù)算人，但你不可能是一個(gè)好的預(yù)算人，也不可能是一個(gè)公認(rèn)的預(yù)算人。
成為一個(gè)好的預(yù)算人，懂得施工常識(shí)；熟悉施工流程；掌握工藝流程至關(guān)重要。
預(yù)算員白天去工地，晚上結(jié)賬，是例行公事。白天要去工地看看問問，晚上卻很安靜。一份白天的工作3小時(shí)就能完成，質(zhì)量比白天好。記得做預(yù)算的時(shí)候，團(tuán)隊(duì)開了個(gè)會(huì)，講勞動(dòng)紀(jì)律。在會(huì)議結(jié)束時(shí)，組長(zhǎng)會(huì)補(bǔ)充說(shuō)，除了預(yù)算干事，必須遵守工作和休息時(shí)間。所以多跑多學(xué)多問的精神從師父那一代延續(xù)到了我這一代，我也傳承到了下一代。
所以以后要經(jīng)常去工地，一定要有工長(zhǎng)、施工員、技術(shù)員、質(zhì)量工程師、安全員、老師傅等朋友。
結(jié)論:重要的是要知道，現(xiàn)場(chǎng)人員可能不知道定額或計(jì)算規(guī)則，但他們可以憑借自己的技能成為你的老師和你的主人。
預(yù)算員應(yīng)熟悉工藝流程和工藝實(shí)踐。如果不了解工藝流程和工藝做法，能不能說(shuō)基于定額書的幾項(xiàng)就沒有漏項(xiàng)？至于別人信不信，我不知道，反正我不信。
只有了解施工，才能很好的理解定額，字幕才能得心應(yīng)手，定額才能順利使用。最重要的是能幫你有效的分解項(xiàng)目，給項(xiàng)目定價(jià)。
結(jié)論:要知道預(yù)算是技術(shù)人員，不是財(cái)務(wù)人員。
功夫在于細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)來(lái)自對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的觀察。經(jīng)常下到施工現(xiàn)場(chǎng)，觀察實(shí)際施工過程和工藝做法，將觀察到的做法與定額做法進(jìn)行對(duì)比，然后進(jìn)行分析，這樣可以有質(zhì)的飛躍。石家莊常見疏漏實(shí)例:
1.換算磚定額含量，石家莊標(biāo)準(zhǔn)水泥粉煤灰磚厚度為240×115×49~50，而不是傳統(tǒng)的240×115×53；200厚加氣混凝土砌塊墻體的配套磚為200×95×49~50，不是240×115×53，但定額含量為240×115×53。
2.滴水線內(nèi)的u型塑料條(上窗口、外挑窗臺(tái)、有要求的腰線、下雨篷口、挑板、非封閉陽(yáng)臺(tái)下口等。，鷹嘴滴水線除外)；
3.外墻分隔線；
4.梁上下兩排鋼筋?yuàn)A緊(但按批準(zhǔn)的施工方案計(jì)算)；特別是土建圖中，未標(biāo)注洞口的鋼筋(水電安裝圖上的穿墻管)；
5、垂直結(jié)構(gòu)和水平結(jié)構(gòu)(一般梁、板)同時(shí)標(biāo)號(hào)不同，兩種不同標(biāo)號(hào)的混凝土45°角擴(kuò)展混凝土標(biāo)號(hào)差；
6.在剪力墻結(jié)構(gòu)中，墻模板、短肢墻模板和柱模板之間的關(guān)系不是未知或未知，而是經(jīng)常被忽略(4~7倍墻厚的墻為短肢墻；柱壁厚度的4倍或更小)；
7.特殊材料的實(shí)系數(shù)。比如配額中FTC和膠粉顆粒的含量是按重量計(jì)算的，而市場(chǎng)行為和業(yè)主價(jià)格大多是按立方米計(jì)算的。換算定額時(shí)，一般不會(huì)想到要考慮壓實(shí)系數(shù)。更何況我不知道這種材料的壓實(shí)系數(shù)(墻面抹灰后1立方米干料≠立方數(shù))，導(dǎo)致數(shù)量損失嚴(yán)重。
1.參與修改變更的全過程，有些是圖紙缺陷，有些對(duì)我們不利。我們提出修改，有設(shè)計(jì)院提出的，也有甲方自己提出的。你要知道所有改變的意圖，你要清楚的回答為什么要改變。只有一句話“甲方要改”，說(shuō)明你根本沒有意圖。
在這些過程中，你會(huì)學(xué)到很多東西。你把聯(lián)系單寄給甲方和主管。做了就要回答或者提出項(xiàng)目里交代的東西，一定要說(shuō)清楚才能去，會(huì)有效果的。有時(shí)候項(xiàng)目里告訴你的不一定正確，或者因?yàn)楸磉_(dá)不清楚而被拒絕退。你會(huì)白回來(lái)，完全做到，不覺得委屈，不覺得累。你會(huì)從中學(xué)到很多意想不到的有用的東西。當(dāng)你對(duì)這些問題感到舒服的時(shí)候，就說(shuō)明你的能力提高了。
2.參加工地例會(huì)。你要盡量參加，參加工地例會(huì)。工地例會(huì)一般是業(yè)主施工單位。雖然我們對(duì)他們的問題不滿意，甚至憤怒，但我們必須以謙卑的態(tài)度回答他們。這是一門藝術(shù)，你必須學(xué)會(huì)它。如果你能看到別人風(fēng)景背后的困難，你會(huì)更加珍惜現(xiàn)在，這對(duì)你的成長(zhǎng)和成熟很有幫助。最重要的是你會(huì)了解項(xiàng)目中很多小細(xì)節(jié)和整體情況。
每個(gè)批準(zhǔn)的預(yù)算員都有廣泛的知識(shí)，并且是多才多藝的。我見過80年代大師那一代的老預(yù)算，學(xué)識(shí)淵博，多才多藝，口才好，文筆好。技術(shù)上土建、安裝、裝修都是精算；組織設(shè)計(jì)、修改變更、圖紙會(huì)審、平面布置、網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、整體部署都是一手抓。合同談判突出，思路清晰，邏輯嚴(yán)密，反應(yīng)迅速，很難有對(duì)手。
一個(gè)成熟的預(yù)算師，主要項(xiàng)目要精準(zhǔn)，能測(cè)算，能精算，能邏輯，善于分析，更重要的是，胸中要有足夠的技術(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)存，除了圖紙，還要精通設(shè)計(jì)意圖，這樣才能有良好的口才基礎(chǔ)，出去查賬不吃虧。
(舉例:看完廣聯(lián)達(dá)的樣本，你是否完全理解鋼筋圖？可以計(jì)算模板面積嗎？你能安排螺栓嗎？你會(huì)根據(jù)新材料的技術(shù)資料編制補(bǔ)充定額嗎？做得好之后，你能忍受別人的三個(gè)問題和反駁嗎？)
最后，我整理了一些零基造價(jià)預(yù)算相關(guān)的學(xué)習(xí)資料，可以免費(fèi)收集給大學(xué)生或者造價(jià)或者土木工程專業(yè)的實(shí)習(xí)生。有圖集、計(jì)算規(guī)則、各省定額、必要的造價(jià)軟件、成套的計(jì)算表格、視頻、造價(jià)人員必讀的書籍等。如果需要，可以找我要，免費(fèi)分享。
泰安重點(diǎn)寫工程預(yù)算定額和消防費(fèi)用。
