至今，隨著社會(huì)的快速發(fā)展與進(jìn)步，我們生活的環(huán)境以及小區(qū)看上去是越來越安全舒適了，科技智能化含量越來先進(jìn)了。比如原本的機(jī)械鎖被電子鎖取代，業(yè)主不用掏鑰匙，只要按下密碼就能開門；再如以前按個(gè)按鈕就能使用的電梯現(xiàn)在也變成需要刷卡才能使用了還可以更好的管理出入人員的安全以及物業(yè)的管理了……
大家的生活是好了，可由于生活種種原因物業(yè)公司對于居民的物業(yè)管理費(fèi)征收越收越難！甚至有的物業(yè)與業(yè)主爭吵不休！
坐電梯刷卡計(jì)費(fèi)，每次5角－－某些小區(qū)居民習(xí)以為常的事情，這幾天卻讓其他對智能化產(chǎn)品以及電梯安全管理不了解的許多人感到新奇無比。居民們?yōu)槭裁催@樣做？有沒有人反對？這樣做會(huì)不會(huì)影響日常生活？帶著種種疑問，科深通電梯刷卡控制系統(tǒng)一一幫大家解答。
“刷卡可以防止外人出入，而且也方便管理?！保惭bIC卡電梯刷卡系統(tǒng)并不是為了刻意省電，也不是為了多收卡費(fèi)，而是為了提供更好的安全以及對社會(huì)環(huán)保節(jié)能服務(wù)。白天進(jìn)出的人多，所以樓道的電子對講門居民經(jīng)常不關(guān)，但夜晚都會(huì)關(guān)起來，啟用一卡通，可以顯著提高安全性。
物業(yè)管理公司或管理人員為了能對樓宇內(nèi)各種人員的進(jìn)出進(jìn)行更有效、更安全的管理，有效的控制閑雜人員的進(jìn)入，可以通過采用對電梯的合理控制實(shí)現(xiàn)這種功能需求。KST8032是專門用于樓宇的電梯控制和集成的電梯專用控制器。通過采用KST8032對電梯按鍵面板進(jìn)行改造后，所有使用電梯的持卡人，都必須先經(jīng)過系統(tǒng)管理員授權(quán)。使用電梯時(shí)，不同的人有不同的權(quán)限分配，每個(gè)進(jìn)入電梯的人經(jīng)過授權(quán)可以進(jìn)入指定的區(qū)域或樓層，并且可以根據(jù)時(shí)間表進(jìn)行授權(quán)管理。未經(jīng)授權(quán)，無法進(jìn)入管理區(qū)域的樓層，并對重要樓層進(jìn)行時(shí)間段控制?？刂破鞑还苁敲摍C(jī)運(yùn)行還是聯(lián)機(jī)控制，都可記錄大量的刷卡數(shù)據(jù)，使得電梯的所有人員進(jìn)出記錄都有據(jù)可尋。
對于訪客管理，采用與對講系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制，即訪客接通住戶室內(nèi)分機(jī)通話后，住戶通過室內(nèi)分機(jī)旁的電梯按鈕將信號發(fā)送給IC卡電梯門禁系統(tǒng)，系統(tǒng)接收到住戶的開梯信號后，開放住戶層按鍵有效（其它層不開放），電梯下到一層，訪客即可進(jìn)入轎箱按下住戶層按鍵，啟動(dòng)電梯上到住戶層。
通過IC卡管理電梯運(yùn)行，可將閑雜人員阻止在電梯之外；同時(shí)，又起到了電梯省電省空耗的環(huán)保作用；也減少了出現(xiàn)電梯按鍵失靈的情況；延長了電梯使用壽命；加強(qiáng)了傳統(tǒng)安全管理系統(tǒng)中管理的薄弱的一面；提高了物業(yè)的安全等級。
KST8032基于LIFT控制軟件平臺(tái)使用的一個(gè)控制模塊，它與KST系列門禁控制系統(tǒng)相互兼容，可以與KST8032HT控制器結(jié)合對講系統(tǒng)，組成一個(gè)強(qiáng)大的保安系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，來對訪客進(jìn)行有效使用的管理。也可以獨(dú)立使用來控制電梯。KST8032可在線運(yùn)行，可以單機(jī)獨(dú)立運(yùn)行，即使關(guān)閉PC機(jī)，KST8032也可以正常使用，確保其穩(wěn)定可靠的控制功能，從而提高樓宇管理層次。 1、如何切換至管理類功能（KOSIMT科深通電梯IC卡系統(tǒng)功能之一）： 可以在不通知住戶或持卡人的情況下，物業(yè)管理部門可隨時(shí)通過“物業(yè)管理卡”對需要屏蔽的IC卡進(jìn)行廢除或取消其乘梯權(quán)利。
比如：日常的水費(fèi)、電費(fèi)可以去銀行交納，然而衛(wèi)生費(fèi)和電梯使用費(fèi)用收繳則比較困難。住在一樓的業(yè)主如果不交納電梯使用費(fèi)用，那么系統(tǒng)就可以屏蔽他進(jìn)入電梯；住在八樓業(yè)主的如果不交納電梯使用費(fèi)，那么我們就可以限制他使用電梯；住在十樓的業(yè)主如果不交納電梯使用費(fèi)，他想順便和別人一起上去，但是別人刷卡進(jìn)去，他不知道人家到達(dá)幾層，也不能達(dá)到上樓的目的（因?yàn)槲飿I(yè)公司在發(fā)卡前有樓層設(shè)定）。迫使其主動(dòng)到物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決，如果確實(shí)有其他爭議的，物業(yè)公司完全可以要求欠費(fèi)業(yè)主先行將電梯費(fèi)用交納或結(jié)清，并暫時(shí)開放電梯使用權(quán)限，再約時(shí)協(xié)商解決其它事宜。對即欠費(fèi)又找不見人的業(yè)主，效果更為明顯。
2、如何切換至儲(chǔ)值收費(fèi)功能（KOSIMT科深通電梯IC卡系統(tǒng)功能之二）： 可以先充值后使用，公平合理，更能達(dá)到最佳的管理效果。
通過向卡內(nèi)充值，實(shí)現(xiàn)先交費(fèi)后使用電梯，并在刷卡的同時(shí)扣除相應(yīng)的單次乘梯費(fèi)（類似公交車IC卡），充分體現(xiàn)多用多出錢，少用少出錢，不用不出錢。在體現(xiàn)人性化服務(wù)的同時(shí)，可減少電梯費(fèi)用爭議，并提高收費(fèi)率（但在實(shí)際操作中應(yīng)注意收取固定的基礎(chǔ)使用費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)等費(fèi)用）。
A、按時(shí)間限制方式：本系統(tǒng)有類似于公交IC卡功能，對住戶使用電梯實(shí)行刷卡收費(fèi)。發(fā)給用戶的每張IC卡，都有相應(yīng)的使用權(quán)限和金額，由物業(yè)公司對IC卡進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)置，住戶持有效的IC卡，在有效的時(shí)間內(nèi)可以使用IC卡到達(dá)自己的樓層，或其他共用樓層。如：一個(gè)住在三樓的用戶，管理中心規(guī)定每月應(yīng)交30元費(fèi)用，該用戶于1月1日交給物業(yè)公司90元，則物業(yè)公司可將該用戶所用的IC卡設(shè)為1月1日到4月1日為有效卡，則該用戶到4月2日如果未到物業(yè)公司去交納4月（即第4個(gè)月）的費(fèi)用，則該張卡將自動(dòng)轉(zhuǎn)為無效，如果該用戶繼續(xù)到物業(yè)公司去交納30元該項(xiàng)費(fèi)用，物業(yè)公司將通過IC卡使用延期，將該卡的有效使用期限延長至5月1日。
B、按扣費(fèi)限制方式：
物業(yè)公司也可進(jìn)行分層分次收費(fèi)管理。比如：一樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.3元/次，每增加一層加收0.1元/次，那么二樓為0.4元/次，三樓0.5元/次，依次類推，用戶每使用一次電梯按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行刷卡收費(fèi)，當(dāng)卡內(nèi)余額不足未進(jìn)行充值時(shí)，該卡無效。物業(yè)公司還可以根據(jù)自己的具體情況，對不同的樓層住戶采用不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)卡中心根據(jù)自己公司的標(biāo)準(zhǔn)對住戶進(jìn)行收費(fèi)和權(quán)限設(shè)置。
C、按扣次限制方式：
物業(yè)公司可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈舻奶攸c(diǎn)設(shè)定用戶用電梯的次數(shù)，實(shí)行扣次使用電梯管理。比如：使用電梯一次，則次數(shù)減一次。如：設(shè)定用戶一個(gè)月使用電梯300次，則300次用完了就要去管理中心續(xù)次數(shù)才可以使用，這樣也可以實(shí)現(xiàn)多用多收費(fèi)少用少收費(fèi)，不用不收費(fèi)的功能。物業(yè)公司可以根據(jù)當(dāng)?shù)?/span>的具體情況來設(shè)置一個(gè)月的平均使用電梯次數(shù)。
