我們知道，為了避免重復征稅，現(xiàn)在國家已經(jīng)開始營業(yè)稅改為增值稅的政策。土地無論是租賃還是出售，是需要繳納稅收的。那么，2017營改增后土地租賃稅率是多少呢?今天，學習啦小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
營改增以后，土地租賃的稅率是11%。
《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2017〕36號)：不動產(chǎn)租賃一般納稅人(年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。 附件1.《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：第十五條 增值稅稅率：(一)納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為17%。(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。 第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。
從今年5月1日起，將營改增試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務業(yè)，實現(xiàn)貨物和服務行業(yè)全覆蓋，打通稅收抵扣鏈條，支持現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展和制造業(yè)升級。
其中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%的稅率，金融業(yè)和生活服務業(yè)適用6%的稅率。
營改增作為2017年積極財政政策、減輕企業(yè)負擔的重要政策組成部分，國務院在兩會期間作政府工作報告時表示，要保證所有行業(yè)稅負只減不增。此次常務會議再次強調(diào)確保所有行業(yè)稅負只減不增。
會議指出，在之前已將企業(yè)購進機器設備所含增值稅納入抵扣范圍的基礎上，允許將新增不動產(chǎn)納入抵扣范圍，增加進項抵扣，加大企業(yè)減負力度，促進擴大有效投資。同時，新增試點行業(yè)的原有營業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上延續(xù)，對特定行業(yè)采取過渡性措施，對服務出口實行零稅率或免稅政策，確保所有行業(yè)稅負只減不增。
預計今年營改增將減輕企業(yè)稅負5000多億元。
目前，財政部會同稅務總局正在抓緊起草全面推開營改增試點的政策文件和配套改革操作辦法，將于近期發(fā)布。
財政部相關負責人表示，當前實體經(jīng)濟較為困難，為進一步減輕企業(yè)負擔，將兼顧改革和穩(wěn)增長，作出妥善安排。其中，新增不動產(chǎn)所含增值稅全部納入抵扣范圍，原營業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上予以延續(xù)，對老合同、老項目及特定行業(yè)采取過渡性措施，總體上實現(xiàn)所有行業(yè)全面減稅、絕大部分企業(yè)稅負有不同程度降低的政策效果。
其中，不動產(chǎn)納入抵扣，通過外購、租入、自建等方式新增不動產(chǎn)的企業(yè)都將因此獲益，原增值稅納稅人、前期試點納稅人總體稅負會因此下降。
截止到2015年底，營改增累計實現(xiàn)減稅6412億元，其中試點納稅人因稅制轉(zhuǎn)換減稅3133億元，原增值稅納稅人因增加抵扣減稅3279億元。
隨著營改增的全面推進，增值稅實現(xiàn)對貨物和服務的全覆蓋，將消除營業(yè)稅下重復征稅的問題，能促進社會分工協(xié)作，支持服務業(yè)發(fā)展和制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
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