夜色网,色欲aⅴ精品一区二区三区四区,国产精品jizz视频国产y网,欧美精品综合视频一区二区

無(wú)錫日立中央空調(diào)精裝修樓盤(pán)
無(wú)錫日立中央空調(diào)授權(quán)專業(yè)店咨詢電話/微信:158-5280-5975朱經(jīng)理
公司地址:無(wú)錫市濱湖區(qū)周新西路11號(hào)(東絳實(shí)驗(yàn)學(xué)校對(duì)面)
精裝修全年同比增速近10%
隨著疫情逐漸控制，房地產(chǎn)竣工數(shù)據(jù)或向好，精裝房市場(chǎng)持續(xù)快速發(fā)展，需求端逐漸回暖。供給層面上來(lái)看，預(yù)計(jì)四五月份將開(kāi)始開(kāi)盤(pán)高峰。雖然1月2月有100個(gè)城市處于停工，售樓處關(guān)閉，但房地產(chǎn)企業(yè)向來(lái)都是高周轉(zhuǎn)，資金壓力并不允許房地產(chǎn)企業(yè)遲遲不開(kāi)盤(pán)。
需求層面上來(lái)看，預(yù)計(jì)4月份會(huì)基本回歸正常值。疫情會(huì)抑制需求但不會(huì)使需求減緩，購(gòu)房是長(zhǎng)期決策行為，目前房產(chǎn)需求大多為剛需和改善型需求，疫情期短期影響一二季度交易市場(chǎng)，消費(fèi)需求方面會(huì)在2、3月受到短期抑制，4月基本回歸正常值。
從全年維度來(lái)看，保守預(yù)測(cè)下，2020年精裝修開(kāi)盤(pán)總量依舊將達(dá)330-350萬(wàn)套的規(guī)模，同比增速近10%。2019年年末預(yù)計(jì)2020年精裝房達(dá)到360-400萬(wàn)套，受到一季度疫情的影響，小幅下調(diào)了預(yù)測(cè)，但總體上看仍保持上升趨勢(shì)，不會(huì)造成下降趨勢(shì)。
2019年我國(guó)住宅商品房銷售中精裝修占比大約在32%，但相比國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)精裝房的占比還是很低，國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家能達(dá)到80%以上，國(guó)家政策持續(xù)推進(jìn)綠色建筑、節(jié)能環(huán)保，未來(lái)空間巨大。
保守推測(cè)至2025年精裝修滲透率會(huì)超過(guò)50%，2030年會(huì)接近70%。精裝修從1999年開(kāi)始在中國(guó)發(fā)展，如今已經(jīng)有20年的發(fā)展周期，但是快速發(fā)展是在各省份集中頒布相關(guān)政策之后才有的。奧維云網(wǎng)從2016年開(kāi)始對(duì)滲透率進(jìn)行定性分析，市場(chǎng)滲透率從2016年12%上升到2017/2018年的20%/27%，2019年受大環(huán)境影響，增速減慢，滲透率達(dá)到32%。平均來(lái)看，近5年滲透率平均增速為5%，近兩年為3.3%，按目前增速推算，保守推測(cè)2025年滲透率會(huì)超過(guò)50%，2030年會(huì)接近70%。如果在未來(lái)5年加快精裝修推進(jìn)步伐，到2030年可以達(dá)到80%的水平。
在2019年精裝修市場(chǎng)TOP30規(guī)模的城市占整體市場(chǎng)比重達(dá)到60%。從規(guī)模的比重來(lái)看，新一線和二線為市場(chǎng)主力。2019年精裝修市場(chǎng)TOP10規(guī)模城市基本都是二線城市，但三四線城市增速很快。從近兩年的數(shù)據(jù)來(lái)看，一線、新一線、二線在市場(chǎng)上的份額占比70%左右，基本保持穩(wěn)定，但是和16、17年相比，比重出現(xiàn)了下滑，三四線比重上升，從2016年15%增長(zhǎng)到2019 年的27%。雖然在19年受棚戶改造項(xiàng)目收緊的影響，但是三四線的需求會(huì)保持增長(zhǎng)。從17-19年土地?cái)?shù)據(jù)來(lái)看，三四線城市拿地比重占50%左右，大開(kāi)發(fā)商在三四線進(jìn)行大量投入，開(kāi)發(fā)商有信心三四線城市市場(chǎng)在未來(lái)會(huì)擴(kuò)大持續(xù)增長(zhǎng)。企業(yè)在拿到地之后會(huì)在兩年之內(nèi)進(jìn)行開(kāi)盤(pán)，三四線數(shù)據(jù)在兩年內(nèi)增速會(huì)出現(xiàn)大幅提升。
舒適家電在精裝房滲透率提升空間巨大
從近幾年的市場(chǎng)數(shù)據(jù)中可以看到，家電累計(jì)規(guī)模逐年增長(zhǎng)。從2019年數(shù)據(jù)來(lái)看，在限價(jià)的政策影響下，部品的配套比例與2018 年相比依舊出現(xiàn)高增。精裝修的提升主要取決于市場(chǎng)發(fā)展、消費(fèi)者接受度、市場(chǎng)設(shè)計(jì)的改良優(yōu)化，限價(jià)對(duì)部品的配套比例影響不大，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)從消費(fèi)者需求和接受度出發(fā)，對(duì)成本進(jìn)行調(diào)控，未來(lái)舒適家居的配套比率會(huì)進(jìn)一步上行。壁掛爐、洗碗機(jī)、中央空調(diào)等舒適家電在精裝修市場(chǎng)有望持續(xù)高增長(zhǎng)，樓盤(pán)限價(jià)對(duì)部品的配套比例影響不大，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)從消費(fèi)者需求和接受度出發(fā)，對(duì)成本進(jìn)行調(diào)控。未來(lái)能一次性給地產(chǎn)公司提供系統(tǒng)化解決方案的企業(yè)具有壟斷精裝修市場(chǎng)的可能性。