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萊貝停車設(shè)備主營黔西南興仁機(jī)械車位、機(jī)械車位改造、四柱停車建設(shè)。近來，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了立體機(jī)械停車位的歸屬問題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實(shí)踐難題。機(jī)械停車位是一個(gè)移動(dòng)的非空間，它依靠機(jī)械的整體運(yùn)行和空間的交換來個(gè)體車位使用的目的，而在權(quán)屬的停車位是一個(gè)固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較上的區(qū)別?！段餀?quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。對(duì)商品房項(xiàng)目整體而言，項(xiàng)目經(jīng)過規(guī)劃管理等主管部門批準(zhǔn)，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開工和銷售條件后，開發(fā)商即可銷售其所開發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷售行為和確認(rèn)權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：由開發(fā)商負(fù)責(zé)整體維護(hù)，采用出租車位的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個(gè)單獨(dú)購買整體車位，并負(fù)責(zé)維護(hù)，采用出租的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機(jī)械組銷售，按組產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，機(jī)械組內(nèi)各車位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個(gè)機(jī)械車位銷售，作為附注內(nèi)容分別與所購買的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。種方案皆為解決機(jī)械停車位歸屬問題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開發(fā)商或某個(gè)等單個(gè)主體，是權(quán)屬界定更便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實(shí)際于開發(fā)商把個(gè)體機(jī)械停車位50年的使用權(quán)分期出賣從而收取對(duì)應(yīng)期限內(nèi)的車位價(jià)格。但由于現(xiàn)實(shí)中開發(fā)企業(yè)多選擇按個(gè)銷售機(jī)械停車位并且收取車位價(jià)格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般的其他房產(chǎn)的共同共有區(qū)別，銷售或申請(qǐng)理權(quán)屬登記時(shí)可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機(jī)械停車位的歸屬。第五種方案有局限性，主要體現(xiàn)在購買住宅或其他用途房產(chǎn)的無法實(shí)現(xiàn)所購機(jī)械停車位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門號(hào)、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進(jìn)行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個(gè)機(jī)械停車位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有權(quán)屬界限的機(jī)械組作為更小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機(jī)械停車位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機(jī)械停車位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實(shí)的操作方案。

在立體車庫的建設(shè)中，會(huì)根車庫的高度，空間，位置等各個(gè)因素綜合考慮立體車庫的建設(shè)問題，同時(shí)也會(huì)根客戶的要求，設(shè)計(jì)出合理的立體車庫方案，那么在立體車庫的建設(shè)中車庫對(duì)于高度和層高到底有什么需求呢？這點(diǎn)是不容忽視，立體車庫的高度和層高是立體車庫在建設(shè)中要考慮到的一個(gè)關(guān)鍵因素，下面我就給大家介紹一下立體車庫的建設(shè)的高度和層高的問題解說。根立體車庫的項(xiàng)目地點(diǎn)，從某種我們可以把立體車庫分為：地上、地下、地上地下結(jié)合等三種類型。因?yàn)榈叵滦蜁?huì)加土建成本，所以目前大多數(shù)立體車庫屬于建于地上的產(chǎn)品類型，即70%以上的是升降橫移類立體車庫產(chǎn)品。而升降橫移類產(chǎn)品中，又以二層升降橫移類更為常見。很多房地產(chǎn)項(xiàng)目的地下室都建設(shè)了此類立體車庫產(chǎn)品。高度在地域空曠的地方，如果層高，立體車庫更高可以建成25層的塔式建筑。其結(jié)構(gòu)形式可以為混凝土建筑亦可以為全鋼結(jié)構(gòu)形式。如果高度有，也可以建成為地上與地下結(jié)合的25層建筑。升降橫移類立體車庫中建設(shè)難度更大的是正五負(fù)三8層升降橫移產(chǎn)品。山東青島的帝威大廈立體車庫產(chǎn)品其中的典型案例，并且至今使用狀況。層高建設(shè)常見的地下室二層升降橫移式立體車庫需要的凈高一般為3.65米。大多數(shù)新建房地產(chǎn)項(xiàng)目的地下室在設(shè)計(jì)時(shí)都已經(jīng)考慮到了建設(shè)立體車庫的需求。有些地下室高度了3.65米，但是因?yàn)橛信棚L(fēng)管道而導(dǎo)致凈高減少，因此3.65米的凈高是法建設(shè)二層升降橫移類立體車庫的。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，消費(fèi)能力逐漸，城市地帶倉儲(chǔ)式全自動(dòng)立體車庫也多。與二層升降橫移類立體車庫不同，倉儲(chǔ)式立體車庫多為封閉式混凝土建筑。為了減少土建成本，需要降低立體車庫的層高要求。萊貝立體車庫采用更的第三代silomat停車系統(tǒng)，層高只需要1.75米，為行業(yè)之更。所以對(duì)于立體車庫建設(shè)時(shí)的高度和層度有規(guī)范的，具體的高度和層度還是按照當(dāng)?shù)氐牡匦魏蛨?chǎng)地來確定的，因此這點(diǎn)應(yīng)該得到重視。

在日常駕駛過程中，尤其是在城市中駕駛，立體車庫停車問題時(shí)常困擾著各位駕駛者，尤其是新手駕駛員，常常被折磨的遍體鱗傷。有時(shí)候想抱著僥幸心理停一下，卻被無情的貼了。現(xiàn)在城市里車多，車位緊張，如何能做到這一個(gè)小小的車位里如入無車之境呢，接下來我們來看看怎么才能在更小的空間里把車給停進(jìn)車位！非字型停車位。這種停車位在停車場(chǎng)見到的較為多，也是一種基本的停車位設(shè)計(jì)。這種停車位停車只要三個(gè)步驟。一：將車開到入下圖所示位置。二：方向盤，慢慢倒車進(jìn)入車位。三：在倒車過程中慢慢把握方向盤，進(jìn)行微調(diào)，以保停的標(biāo)準(zhǔn)。一字型停車位。這種停車位一般出現(xiàn)在城市道路兩側(cè)，也是更為讓新手司機(jī)朋友著急的停車位，明明看著車位很大，卻怎么也停不進(jìn)去。其實(shí)只要掌握以下這個(gè)方法，這種停車位，也是很容易搞定的。將車停至入下圖所示位置，即距離前面的車旁邊0.5米，后視鏡與前車B柱對(duì)齊。然后：方向，慢慢倒車，并注意后面情況。當(dāng)車身與停車線成45度夾角時(shí)，反方向方向盤。更后：慢慢倒車入庫，并注意微調(diào)方向盤以便將車穩(wěn)穩(wěn)的停入。斜線停車位。此種停車位經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在單位或者公共場(chǎng)所。對(duì)于一些新手駕駛員，這是一種充滿幸福的停車位，因?yàn)楸容^好停！我們只需把車開到要停車位的中間，也就是說倒車鏡對(duì)齊停車線的夾角，如圖所示。然后把方向盤，把車開到與車位一條線的位置，入下圖所示。更后，大家就懂了！！在停車的過程中，有些司機(jī)憑借著倒車影像，倒車影像雖然帶來的便利，但是倒車影像也是存在著的視野盲區(qū)的，所以在倒車過程中，要慢，切不可急躁，時(shí)刻通過倒車鏡后視鏡觀察周邊情況。一次兩次沒停進(jìn)去也不要急躁，多練習(xí)幾次即可熟練。更為的轎車自帶有自主泊車系統(tǒng)，本人不怎么建議使用此項(xiàng)功能。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司致力于黔西南興仁機(jī)械車位、機(jī)械車位改造、四柱停車建設(shè)。為什么要使用立體停車場(chǎng)1、更容易存取車輛車輛的不斷加意味著新手司機(jī)不斷誕生，而對(duì)于大部分新手司機(jī)來說倒庫是一個(gè)“老大難”，很多人都無法的將車輛倒入庫中。但是目前市場(chǎng)上頗有的立體停車場(chǎng)在車輛存取的時(shí)候均采用直行方式，無需拐彎無需倒車，所以更讓大家存取車輛時(shí)更容易。2、性更高服務(wù)的立體停車場(chǎng)的每一個(gè)車位都一個(gè)的系統(tǒng)，而且停車場(chǎng)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單，故障率很低，所以在使用的性上高。在使用過程中，如果其中一個(gè)車位發(fā)生故障，那么在未之前，上層車輛還可以通過手動(dòng)方式來取車，從而劊因?yàn)楣收宪囄欢鴮?dǎo)致無法取車的現(xiàn)象發(fā)生。3、經(jīng)濟(jì)作用更明顯和固定式停車場(chǎng)比起來，立體停車場(chǎng)無需管理員人工指揮操作，所以不用加管理，同時(shí)合理的利用空間，在相同使用面積下可以加一倍的停車率，從而具有明顯的經(jīng)濟(jì)作用。通過上述三方面的介紹可以看出在如今這種停車位高度緊張的社會(huì)環(huán)境下，立體停車場(chǎng)的使用是一個(gè)必然，而的立體停車場(chǎng)投入使用之后不僅了停車場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)也方便了一些倒車入庫有難度的新手司機(jī)，給大家都了一個(gè)更方便的停車環(huán)境。主要有：黔西南興仁機(jī)械車位、機(jī)械車位改造、四柱停車建設(shè)、簡(jiǎn)易升降式、升降橫移升降式等。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場(chǎng)地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。