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LAIBEI萊貝經(jīng)營重慶云陽機(jī)械車位改造,俯仰立體停車場建設(shè)。這種理解是對的誤讀，在《物權(quán)法()》中曾有“未約定車庫的歸屬即推定為共有”的規(guī)定，但更終的摒棄了此觀點(diǎn)，并未明確當(dāng)事人未約定車庫歸屬時的處理方法，具體歸屬需進(jìn)一步細(xì)化規(guī)定。三、關(guān)于停車位歸屬的理解關(guān)于停車位歸屬問題，《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用共有的道路或是其他場地用于停放汽車的車位，屬于共有。所謂車位是指區(qū)別于車庫，在小區(qū)路邊、空地等地點(diǎn)用于停放車輛的場所。《物權(quán)法》對于車位更終采用法定歸屬與約定歸屬相結(jié)合的形式來決定其權(quán)屬性質(zhì)。法定歸屬，指共有的綠地、道路、道路上的空地及其他場地所形成的停車位都屬于法定共有的財產(chǎn)。對于“法定歸屬”部分的車位，開發(fā)商不能通過與約定的方式改變其共有性質(zhì)，即使約定亦屬。停車位歸共有，并不意味著使用停車位無須交費(fèi)，適當(dāng)收費(fèi)是更公平的使用方式。因為小區(qū)對共有車位享有按份共有權(quán)利，各之間的權(quán)利份額是不同的。如果使用共有車位，一是可能出現(xiàn)、分配不均的矛盾，二是出現(xiàn)實際享有權(quán)利不公平的情況，可能在之間形成利益沖突和紛爭。對于共有的停車位，亦不能排除物業(yè)管理公司依合同約定和物價部門制定的標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)(即綜合)。約定歸屬，指除法定歸屬以外的車位，開發(fā)商可通過與約定的方式明確其歸屬。小區(qū)的停車位主要是為了小區(qū)的停車方便所建造，如果小區(qū)的車位離開了建筑物而存在必將降低其效用，因此單純的將車位歸屬于開發(fā)商或是不的，“約定歸屬”協(xié)調(diào)了和開發(fā)商兩者的利益。以上《物權(quán)法》關(guān)于車庫車位的新規(guī)定，從程度上解決了因立法滯后所導(dǎo)致關(guān)于車位、車庫歸屬爭議的問題，但也正是由于其 頒布，該條文仍缺乏可操作性，尚需進(jìn)一步制定實施細(xì)則，以實現(xiàn)權(quán)屬清晰。

一、在停車設(shè)備的規(guī)劃階段，需要合理設(shè)計車庫的車流以及的合理分流方案。車庫內(nèi)外的道路設(shè)計成寬的單向行車道。二、在立體車庫的出入口以及內(nèi)部的關(guān)鍵位置要安裝監(jiān)控裝置并進(jìn)行安裝電子登記系統(tǒng)，有效車輛被盜的狀況發(fā)生。三、車庫管理需要定期檢查車庫內(nèi)的設(shè)施。雖然大部分的車庫內(nèi)部都有合理的防火分區(qū)以及噴淋滅火系統(tǒng)。四、對立體車庫內(nèi)的框架和傳動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)以及裝置等的裝置進(jìn)行定期維護(hù)以及措施。隨著我國車庫術(shù)的發(fā)展，雖然保護(hù)措施已經(jīng)的完善。但車庫的內(nèi)部難免會發(fā)生機(jī)械故障的狀況，我們可以通過對車庫內(nèi)的裝置進(jìn)行定期的維護(hù)以及，能更大限度來減少的事故發(fā)生的概率。五、為車庫購買一份責(zé)任。機(jī)械式立體車庫的事故不但會對放置的汽車產(chǎn)生損壞，更有甚者很可能會危及人身的，的法是購買一份責(zé)任。綜上所述，立體車庫的管理問題復(fù)雜，但更主要的就是需要保障人的以及汽車的。立體車庫廠家提醒我們重視對車庫的因素的了解以及認(rèn)知，這樣才能地為人以及汽車提供全心周到的保護(hù)。

隨著我國汽車保有量和城市對機(jī)械式立體停車庫需求的不斷長，市場規(guī)模長、需求旺盛，車庫種類繁多、術(shù)較為穩(wěn)定，行業(yè)競爭格局和客戶群體相對明朗。現(xiàn)有以下幾個特點(diǎn)：1、機(jī)械式停車庫的采用從節(jié)省土地資源、有效利用空間為目的單一需求向節(jié)能、美化環(huán)境、節(jié)省等多功能用途轉(zhuǎn)變，從被動采用向主動采用轉(zhuǎn)變，從而了機(jī)械式停車庫的使用價值。2、配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一個圍繞停車設(shè)備主機(jī)制造的配套市場正在形成和壯大，一些配套產(chǎn)品正在向化、定制化方向發(fā)展，機(jī)械式停車設(shè)備生產(chǎn)線也開始被廣泛采用，而更多、國內(nèi)品企業(yè)加入到配套行業(yè)隊伍對機(jī)械式停車設(shè)備行業(yè)的化水平、降低產(chǎn)品成本、產(chǎn)品質(zhì)和發(fā)揮了積極的作用。3、企業(yè)術(shù)開發(fā)能力不斷強(qiáng)、產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)。我國是采用機(jī)械式停車庫的大國，大量的應(yīng)用實例為機(jī)械式停車設(shè)備術(shù)的研發(fā)、提供了肥沃的土壤，一些企業(yè)開始從術(shù)依賴型向型轉(zhuǎn)變，一批具有自主的產(chǎn)品開始推向市場并受到市場歡迎。而產(chǎn)品類型的不斷豐富和術(shù)的不斷和完善，不僅很上滿足了 對停車設(shè)備產(chǎn)品的多樣性需求，同時也了企業(yè)在市場的競爭力。4、行業(yè)規(guī)模急劇擴(kuò)大，取得機(jī)械式停車設(shè)備制造許可的企業(yè)已經(jīng)接近500家。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司經(jīng)營重慶云陽機(jī)械車位、機(jī)械車位改造，民企可建設(shè)立體車庫1、BOOT模式由牽頭，民企采取BOOT模式與合作，將原有地塊擴(kuò)建為一座停車樓，由方經(jīng)營年限收回后，歸還給。立體停車樓的停車設(shè)備采用立體停車系統(tǒng)，設(shè)計方便靈活，存取車方便快捷。2、地下車庫利用現(xiàn)有的地下資源來建設(shè)地下車庫，只要層高3.6米就可以減少升降橫移式立體車庫，不但小區(qū)停車位的導(dǎo)致的停車難問題，而且可以獲得的有益。隨著汽車工業(yè)的繁榮發(fā)展，立體車庫市場將迎來商機(jī)，民企進(jìn)入立體車庫市場將大有作為。主要有：重慶云陽機(jī)械車位、機(jī)械車位改造、簡易升降式、升降橫移升降式。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫規(guī)劃計劃、施工設(shè)計、安裝調(diào)試、運(yùn)營培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項服務(wù)，直至客戶滿意。