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萊貝停車設(shè)備主營宕昌縣機(jī)械車位、機(jī)械車位公司、自動(dòng)停車建設(shè)。近來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了立體機(jī)械停車位的歸屬問題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實(shí)踐難題。租賃機(jī)械停車位是一個(gè)移動(dòng)的非空間，它依靠機(jī)械的整體運(yùn)行和空間的交換來個(gè)體租賃車位使用的目的，而在權(quán)屬的停車位是一個(gè)固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較上的區(qū)別?！段餀?quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。對商品房項(xiàng)目整體而言，項(xiàng)目經(jīng)過規(guī)劃管理等主管部門批準(zhǔn)，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開工和銷售條件后，開發(fā)商即可銷售其所開發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷售行為和確認(rèn)權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：由開發(fā)商負(fù)責(zé)整體維護(hù)，采用出租車位的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個(gè)單獨(dú)購買整體車位，并負(fù)責(zé)維護(hù)，采用出租的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機(jī)械組銷售，按組產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，機(jī)械組內(nèi)各車位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個(gè)機(jī)械車位銷售，作為附注內(nèi)容分別與所購買的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。種方案皆為解決機(jī)械停車位歸屬問題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開發(fā)商或某個(gè)等單個(gè)主體，是權(quán)屬界定便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實(shí)際于開發(fā)商把個(gè)體機(jī)械停車位50年的使用權(quán)分期出賣從而收取對應(yīng)期限內(nèi)的車位價(jià)格。但由于現(xiàn)實(shí)中開發(fā)企業(yè)多選擇按個(gè)銷售機(jī)械停車位并且收取車位價(jià)格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般的其他房產(chǎn)的共同共有區(qū)別，銷售或申請理權(quán)屬登記時(shí)可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機(jī)械停車位的歸屬。第五種方案有局限性，主要體現(xiàn)在購買住宅或其他用途房產(chǎn)的無法實(shí)現(xiàn)所購機(jī)械停車位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門號(hào)、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進(jìn)行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個(gè)機(jī)械停車位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有權(quán)屬界限的機(jī)械組作為小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機(jī)械停車位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機(jī)械停車位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實(shí)的操作方案。

我國立體停車庫前景廣闊的原因1、我國雖然地大，但是仍然屬于土地資源緊缺型的，城市停車難的問題隨著車輛的不斷長。在這樣的情況下，立體停車庫所不得不出現(xiàn)。2、立體停車設(shè)備行業(yè)的市場，當(dāng)中小城市經(jīng)濟(jì)起來之后，這些潛在的市場將會(huì)在未來再一次助推停車設(shè)備在整個(gè)行業(yè)高速發(fā)展。3、各地對于停車的政策也在不斷完善，對停車位的需求也在，有些企業(yè)把經(jīng)營范圍從停車設(shè)備制造業(yè)推向停車產(chǎn)業(yè)，把、生產(chǎn)、管理三方面結(jié)合起來發(fā)展，這也是行業(yè)向縱深發(fā)展的一個(gè)趨勢。4、汽車工業(yè)給停車設(shè)備行業(yè)帶來了的商機(jī)和廣闊的市場。就拿萊貝來說吧，這些年為社會(huì)提供了大量的、各種類型的機(jī)械式停車設(shè)備，行業(yè)的發(fā)展從一個(gè)側(cè)面反映了機(jī)械式停車設(shè)備對解決城市停車難所發(fā)揮的重要作用。5、另外，這兩年來，房地產(chǎn)市場的快速長也直接帶動(dòng)了機(jī)械式停車設(shè)備行業(yè)的發(fā)展。如此龐大的剛需求，為機(jī)械式立體停車庫帶來了的市場。

升降式橫移立體機(jī)械車庫是立體機(jī)械車庫更常見的一種，今天小編就給大家講解一下升降式橫移立體機(jī)械車庫的特點(diǎn)。1、對有限的停車空間，可停放車輛，可節(jié)省大量空間。2、升降驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)為鋼絲繩四點(diǎn)吊掛式，運(yùn)行平穩(wěn)，車輛升降。3、設(shè)有防墜落裝置，使用，避免發(fā)生墜落事故。4、PLC電制，操作簡單，存取方便。按鈕、觸摸屏、IC卡可任選。5、光電檢測，控制車輛規(guī)格及停放位置，使車輛有序停放。6、設(shè)有急停按鈕，情況下急停，避免發(fā)生意外事故。7、光電檢測，誤入運(yùn)行自動(dòng)停止，車庫的性。8、的鋼材及表面熱浸鋅，且內(nèi)外表面雙層鍍鋅，電控元件進(jìn)口名，使產(chǎn)品具有高度及的優(yōu)異品質(zhì)。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司致力于宕昌縣機(jī)械車位、機(jī)械車位公司、自動(dòng)停車建設(shè)。機(jī)械式立體停車設(shè)備是涉及機(jī)械、電子、液壓、光學(xué)、磁控領(lǐng)域的術(shù)密集型的機(jī)電一體化設(shè)備，是一種三維停車系統(tǒng)理念。垂直升降式立體停車設(shè)備是機(jī)械式立體停車庫的一種形式，亦稱塔式立體停車庫。它由鋼結(jié)構(gòu)骨架、回轉(zhuǎn)升降裝置、高速裝置、橫移裝置、停車檢測系統(tǒng)、電控系統(tǒng)、保護(hù)系統(tǒng)、自動(dòng)系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)組成，通過機(jī)的升降和裝在機(jī)上的橫移機(jī)構(gòu)橫移車輛或載車板，實(shí)現(xiàn)車輛的存取。通常，垂直升降式立體停車庫主要用于大城市中建筑密度高、停車面積少的區(qū)，尤其是商業(yè)、飯店等集中的城區(qū)。該設(shè)備對存放車輛收取的停車費(fèi)用來回收成本，無需和單位，建設(shè)周期短，幾個(gè)月即可建成投入使用，車輛停放方便、快捷、，可極上車位緊張帶來的交通問題。所以說，垂直升降式立體停車設(shè)備是解決這些地區(qū)停車場地的選擇方案。主要有：宕昌縣機(jī)械車位、機(jī)械車位公司、自動(dòng)停車建設(shè)、簡易升降式、升降橫移升降式等。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。